Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Maracacume/MA Ver leilões no bairro Boa Vista
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa 162m² construídos, 438m² terreno, 1 vaga - Ocupada , Boa Vista , Maracacume - MA

Ver mais imóveis de leilão em Maracacume
Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

438m²

Vagas

1

Descrição

Imóvel localizado na Rua Bom Jesus, 458, bairro Boa Vista, Maracaçumé/MA, com área territorial de 438m² e construção de 162m². Composto por casa padrão, com uma vaga de garagem, atualmente ocupada. Matrícula 1732 no 1º CRI de Maracaçumé. Ocupação pode representar oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após desocupação. A região conta com infraestrutura básica e acesso a serviços. Pagamento facilitado com opção de financiamento em até 420 meses, além de à vista. Ideal para moradia ou locação, porém exige gestão de desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:19
Valor: R$ 90.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Arrematação deste Imóvel

Considerando que o imóvel está atualmente em leilão extrajudicial promovido pelo Banco Santander, com lance inicial de R$ 90.000,00 e condições de pagamento à vista ou financiamento em até 420 meses, segue uma estratégia detalhada:

  • 1. Análise Documental: Acessar o edital (disponível no link fornecido) e a matrícula do imóvel (não disponível online, mas pode ser obtida no cartório). Verificar ônus, penhoras, ou restrições. A matrícula é 1732 no 1º CRI de Maracaçumé/MA.
  • 2. Verificação de Ocupação: O imóvel está ocupado. Conforme edital, a desocupação será de responsabilidade do arrematante, incluindo custas e despesas (cláusula 4.12). Isso implica em custos adicionais e tempo. Avaliar a necessidade de ação judicial de despejo, que pode levar meses.
  • 3. Condições Financeiras: O pagamento pode ser à vista (valor do lance) ou financiado em até 420 meses. Se optar por financiamento, verificar taxa de juros e condições junto ao banco. O edital menciona 'Financiamento em até 420 meses', mas detalhes devem ser consultados. A comissão do leiloeiro (não informada) geralmente é de 5% sobre o valor da proposta.
  • 4. Custos Adicionais: Além do lance, considerar: comissão (5%), custas de desocupação (advogado, mudança, eventuais danos), IPTU (débitos quitados pelo vendedor até o leilão, mas após, responsabilidade do comprador), e eventual reforma.
  • 5. Vistoria: Não há visitação. Portanto, dependemos das imagens disponíveis (6 fotos). Analisar as imagens para verificar estado de conservação. A descrição menciona 'Casa, Padrão', o que sugere construção de médio padrão.
  • 6. Estratégia de Lance: O leilão já foi encerrado (data 03/02/26), mas ainda aceita propostas. Isso indica que o lance mínimo não foi atingido ou há possibilidade de negociação. Enviar proposta pelo bot...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Maracacume/MA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Maracacume/MA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita