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Casa com 4 Quartos e 2 Banheiros em Maracaçumé , Boa Vista , Maracacume - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

438m²

Descrição

Oportunidade única em Maracaçumé!
Esta casa na Rua Bom Jesus oferece um excelente potencial de investimento com um deságio de 28% sobre o valor avaliado. Com 438 m² de terreno e 162 m² de área construída, o imóvel está localizado em uma área promissora. A possibilidade de financiamento em até 420 meses e a entrada mínima acessível tornam esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 91.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Maracaçumé apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o deságio de 28% sobre o valor avaliado. A data do leilão é 14/10/2025, o que permite um planejamento estratégico.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Maracaçumé, especificamente na região de Boa Vista. Avaliar os preços de imóveis similares (casas com área terreno de aproximadamente 438 m² e área construída de 162 m²) vendidos recentemente ou em oferta. Isso ajudará a confirmar se o valor de venda a partir de R$ 91.500 é realmente competitivo e se há margem para lucro após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos de Desocupação: A informação de que o imóvel está ocupado e que as despesas de desocupação são por conta do arrematante é um ponto crítico. É fundamental estimar os custos envolvidos nesse processo, que podem incluir honorários advocatícios, custas judiciais e até mesmo um valor para acordo com o ocupante, se aplicável. Essa estimativa deve ser adicionada ao custo total de aquisição.
  • Condições de Financiamento: O edital menciona financiamento bancário em até 420 meses com entrada mínima de R$ 18.300. É recomendável que o investidor interessado já consulte sua capacidade de financiamento junto a instituições bancárias. Entender as taxas de juros e as condições específicas para imóveis adquiridos em leilão é essencial para calcular a viabilidade financeira a longo prazo.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de reformas para ser alugado ou revendido, é importante obter orçamentos detalhados de empreiteiros. A área construída de 162 m² pode demandar investimentos em pintura, instalações elétricas e hidráulicas, e acabamentos.
  • Estratégia de Saída: Definir se o objetivo é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maracacume/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Maracacume, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maracacume oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maracacume.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maracacume, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maracacume no edital oficial. Imóveis de leilão em Maracacume geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Maracacume/MA. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maracacume. Confira outros imóveis em leilão em Maracacume.
Para participar de leilões de imóveis em Maracacume/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maracacume constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maracacume.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maracacume, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maracacume está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maracacume.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maracacume depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maracacume permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maracacume/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maracacume para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maracacume incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maracacume oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maracacume. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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