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Casa 175m² em Araçatuba/SP - Ocupada , Parque Industrial , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Araçatuba!
Este imóvel de 175m² de terreno e 139m² construídos no Jardim Planalto é ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização. Embora esteja ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a Lei nº 9.514/97. Aproveite a segunda praça com um valor de venda reduzido para R$ 145.995,15, uma excelente chance de adquirir seu patrimônio com um deságio de 32% sobre o valor da primeira praça. A localização privilegiada e a possibilidade de quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor tornam esta oferta ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 09:30
Valor: R$ 214.148,16
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:30
Valor: R$ 145.995,15
Economia: R$ 68.153,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a segunda praça com um valor de venda significativamente reduzido (R$ 145.995,15), o que indica um deságio considerável em relação à primeira praça. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região do Jardim Planalto, em leilao com descontos em Araçatuba/SP. Comparar preços de venda recentes, características (tamanho, número de cômodos, estado de conservação) e localização.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Como o imóvel está ocupado, é fundamental estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Além disso, avaliar o estado de conservação e prever os custos de eventuais reformas para adequá-lo ao mercado ou às necessidades do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda na segunda praça é de R$ 145.995,15, o lance inicial para esta praça seria este valor. É importante definir um teto máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Financiamento e Pagamento: O edital especifica pagamento à vista. Portanto, é essencial ter a liquidez financeira necessária ou planejar a obtenção de crédito antecipadamente.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (nº 73.257) e a inscrição na prefeitura (nº 4-11-00-01-0002-0128-01-00) para garantir que não haja pendências legais ou restrições que possam inviabilizar a transação.
  • Potencial de Valorização: Araçatuba é uma cidade em desenvolvimento, e o Jardim Planalto pode oferecer boas perspectivas de valorização imobiliária. Considerar o potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.148,16 e da 2ª praça é de R$ 145.995,15. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Industrial em Araçatuba/SP. A região de Parque Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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