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Prédio Residencial em Araçatuba/SP - 128,67m² Construída , Jardim Ipanema , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Araçatuba/SP!
Este imóvel residencial oferece uma área construída de 128,67 m² e um terreno de 177,00 m², localizado em uma região consolidada com fácil acesso às principais vias da cidade. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento em locação. A proximidade com comércio, serviços e infraestrutura urbana garante conveniência e qualidade de vida.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 15:00
Valor: R$ 265.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Araçatuba/SP, com área construída de 128,67 m² e terreno de 177,00 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores. Considerando que o leilão é um evento único com oferta inicial à vista de R$ 265.000,00, e que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a demanda e o comportamento dos lances. Se o objetivo for maximizar o retorno, seria prudente não participar da primeira praça, a menos que o valor de avaliação (que não foi explicitamente fornecido, mas pode ser estimado com base na oferta inicial) seja significativamente inferior ao valor de mercado. A ocupação do imóvel implica que a desocupação e eventual reforma serão custos adicionais a serem considerados no cálculo do investimento. Recomenda-se uma análise detalhada da matrícula do imóvel para identificar possíveis ônus ou pendências que possam impactar o valor final. Uma estratégia de investimento poderia envolver a aquisição e posterior reforma para valorização, visando a venda futura ou a locação, aproveitando a localização em uma região consolidada com boa infraestrutura.

Área Construída:128,67 m²
Área do Terreno:177,00 m²
Localização:Araçatuba/SP
Situação:Ocupado

É fundamental verificar o edital completo para entender todas as condições de pagamento, taxas e prazos. A análise de mercado local para imóveis similares ajudará a definir um lance estratégico, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Denis). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 265.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ipanema em Araçatuba/SP. A região de Jardim Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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