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Casa 176 m² Próxima à Estação Santo Amaro - Oportunidade Única! , Santo Amaro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176m²

Descrição

Esta casa é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com 176 m² de área total, o imóvel oferece espaço suficiente para uma família ou para a criação de um novo projeto. A proximidade com a Estação Santo Amaro facilita o deslocamento para outras regiões da cidade, tornando-o ideal para quem trabalha ou estuda em áreas centrais. Além disso, a região conta com diversas opções de comércio e serviços, aumentando a conveniência para os moradores. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e é importante que os interessados realizem uma visitação para verificar as condições do bem. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 14:30
Valor: R$ 570.553,73
2ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 14:30
Valor: R$ 342.332,24
Economia: R$ 228.221,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você participasse do leilão deste imóvel, considerando o valor de avaliação de R$ 570.553,73. A primeira praça está marcada para o dia 22/04/2025, e o valor inicial é o mesmo da avaliação. Caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 12/05/2025, onde o valor mínimo será de 60% da avaliação, ou seja, R$ 342.332,24. Isso representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço significativamente reduzido. É importante que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva na primeira praça, pois a localização e o potencial de valorização do imóvel são atrativos. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. A análise dos débitos de IPTU e a situação de ocupação do imóvel também são fatores a serem considerados antes de fazer sua oferta. Abaixo, uma tabela com as informações principais:

Data do LeilãoValor InicialValor da Avaliação
22/04/2025R$ 570.553,73R$ 570.553,73
12/05/2025R$ 342.332,24R$ 570.553,73

Prepare-se para participar e não perca essa chance!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 570.553,73 e da 2ª praça é de R$ 342.332,24. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Amaro em São Paulo/SP. A região de Santo Amaro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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