Casa 176m² no Jardim da Barragem - Ocupada
Parque Jardim São Paulo, Luziânia - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 375.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Quadra 32 Lote 13 - Jardim da Barragem - Águas Lindas de Goiás/GO - CEP: 72920-764
Área:
176.94m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel, localizado em um bairro em crescimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 176,94m² e um terreno de 360,00m², a casa oferece espaço suficiente para uma família ou para ser transformada em um imóvel de aluguel. A situação de ocupação pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O desconto de 49% sobre o valor de avaliação é um atrativo significativo, permitindo que o arrematante tenha uma margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel.
Recomendo que o investidor analise as condições de desocupação e considere a possibilidade de um plano de ação que inclua a negociação com o ocupante atual. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento com entrada de 30% e parcelas acessíveis. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/07/2025
às 16:04
|
R$ 375.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.750,00 (-5.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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