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Casa 176m² no Jardim da Barragem - Ocupada , Parque Jardim São Paulo , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

176.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento:

Este imóvel, localizado em um bairro em crescimento, apresenta uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 176,94m² e um terreno de 360,00m², a casa oferece espaço suficiente para uma família ou para ser transformada em um imóvel de aluguel. A situação de ocupação pode ser um desafio, mas também representa uma oportunidade de negociação. O desconto de 49% sobre o valor de avaliação é um atrativo significativo, permitindo que o arrematante tenha uma margem de lucro ao revender ou alugar o imóvel.

Recomendo que o investidor analise as condições de desocupação e considere a possibilidade de um plano de ação que inclua a negociação com o ocupante atual. Além disso, é importante verificar as condições de pagamento, que incluem a possibilidade de financiamento com entrada de 30% e parcelas acessíveis. Isso pode facilitar a aquisição do imóvel e maximizar o retorno sobre o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 16:04
Valor: R$ 375.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o desconto significativo de 49%, este é um excelente momento para adquirir a propriedade. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 16 de julho de 2025, e o lance inicial é de R$ 375.000,00. Minha recomendação é que você participe do leilão e, se possível, faça uma oferta logo no início para garantir a propriedade. O imóvel está ocupado, o que pode ser um desafio, mas também pode ser uma oportunidade para negociar com o ocupante e encontrar uma solução amigável para a desocupação.

Além disso, considere as condições de pagamento que permitem financiamento. Com um sinal de 30% e a possibilidade de parcelar o restante em até 240 meses, isso torna o investimento mais acessível. É crucial que você faça uma análise detalhada do mercado local para entender o potencial de valorização do imóvel e a demanda por aluguel na região.

Por fim, mantenha contato com o leiloeiro e a comissão do leilão para esclarecer quaisquer dúvidas e garantir que você esteja bem informado sobre todos os aspectos do processo de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 375.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Jardim São Paulo em Luziânia/GO. A região de Parque Jardim São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
Sim, este imóvel em leilão em Luziânia fica no condomínio Parque jardim são Paulo Luziânia Go. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luziânia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque jardim são Paulo Luziânia Go em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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