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Casa em Luziânia/GO com 2 quartos e 150m² de terreno , Residencial Copaíba , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Adquira esta casa com 2 quartos e 150m² de terreno, ideal para quem busca conforto e espaço.
Localizada no Parque Estrela Dalva III, esta residência oferece 80,43m² de área privativa, incluindo sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
A proximidade com o centro de Luziânia e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento.
Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 151.965,21
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 133.090,32
Economia: R$ 18.874,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com lance inicial de R$151.965,21 na primeira praça e R$133.090,32 na segunda, apresenta um potencial de valorização interessante. Considerando a avaliação de R$150.000,00, a segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a mais atrativa para investidores que buscam margem de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Luziânia, especificamente no bairro Parque Estrela Dalva III. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade de visitação, avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e orçar os custos.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$150.000,00), mas com cautela para não exceder o orçamento. Se o imóvel não for arrematado, focar na segunda praça, onde o lance inicial é significativamente menor (R$133.090,32). Neste caso, um lance competitivo poderia ser em torno de R$140.000,00 a R$145.000,00, dependendo da demanda e da análise de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Potencial de Locação/Venda: Com base na pesquisa de mercado, estimar o valor de locação mensal ou o preço de venda após eventuais benfeitorias. Comparar esses valores com o investimento total para calcular o ROI (Retorno sobre Investimento).
  • Financiamento: Verificar as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, especialmente se há opções de financiamento que possam facilitar a aquisição para um público maior.

A estratégia principal seria aguardar a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.965,21 e da 2ª praça é de R$ 133.090,32. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Copaíba em Luziânia/GO. A região de Residencial Copaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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