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Casa 179 m² em Santana do Parnaíba-SP - Alphaville , Alphaville , Santana De Parnaíba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

179.61m²

Descrição

Oportunidade única em Alphaville!
Esta casa espaçosa de 179 m² em Santana do Parnaíba oferece um excelente potencial para investidores. Localizada em um condomínio seguro e com infraestrutura, a propriedade possui uma área de terreno de 204,23 m², ideal para reformas e valorização.
Apesar de estar ocupada, a localização privilegiada e a área construída representam um grande atrativo para quem busca um imóvel com potencial de retorno.
Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 15:06
Valor: R$ 1.017.719,23
2ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 15:06
Valor: R$ 594.600,00
Economia: R$ 423.119,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Alphaville, Santana do Parnaíba, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área construída de 179,61 m² e o terreno de 204,23 m² oferecem uma boa base para reformas e otimização do espaço.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 1.017.719,23. Dado que o imóvel está ocupado e a avaliação não foi informada, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto mais significativo.
  • 2ª Praça: O lance mínimo na segunda praça é de R$ 594.600,00, representando um desconto considerável de aproximadamente 42% em relação ao valor inicial. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta, considerando o estado de ocupação e a necessidade de regularizações.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Alphaville para entender o valor de mercado real após a desocupação e possíveis reformas.

2. Cálculo de Custos de Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação. Isso pode envolver ações judiciais de imissão na posse, que, conforme o edital, correrão por conta do comprador.

3. Orçamento para Reformas: Planeje um orçamento detalhado para as reformas necessárias. A área construída de 179,61 m² permite diversas possibilidades de modernização e otimização.

4. Análise de Documentação: Verifique atentamente o edital, a matrícula do imóvel e quaisquer outras pendências documentais. A descrição menciona a necessidade de regularização de áreas e baixa de regime de afetação, o que demandará custos adicionais.

5. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados, de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana De Parnaíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santana De Parnaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana De Parnaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.017.719,23 e da 2ª praça é de R$ 594.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana De Parnaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana De Parnaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Santana De Parnaíba/SP. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana De Parnaíba. Confira outros imóveis em leilão em Santana De Parnaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana De Parnaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana De Parnaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana De Parnaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana De Parnaíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana De Parnaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana De Parnaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana De Parnaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana De Parnaíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana De Parnaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana De Parnaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana De Parnaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana De Parnaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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