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Casa 179,70m² construída e 126,00m² terreno - Planalto, SBC/SP , Planalto , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Descrição

Oportunidade de investimento em Casa no bairro Planalto, apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo/SP. Imóvel com 179,70m² de área construída e 126,00m² de terreno, atualmente ocupado. Ideal para investidores que buscam renda ou para quem deseja reformar e ocupar. A desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme lei 9.514/97. Localização em área residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 14:47
Valor: R$ 609.180,95
2ª Praça Encerrado
Data: 20/02/2026 14:47
Valor: R$ 336.416,38
Economia: R$ 272.764,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento no mercado imobiliário de apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo, especificamente no bairro Planalto. A casa, com 179,70m² de área construída distribuídos em um terreno de 126,00m², está atualmente ocupada, o que pode ser tanto um ponto positivo (geração de renda imediata) quanto um desafio (necessidade de desocupação). A desocupação será de responsabilidade do adquirente, conforme o art. 30 da lei 9.514/97, o que exige planejamento jurídico e financeiro para eventuais ações de despejo.

O leilão está na 1ª praça com lance mínimo de R$ 609.180,95 e, caso não haja lances, a 2ª praça ocorrerá com lance mínimo de R$ 336.416,38 (desconto de 45%). O incremento mínimo é de R$ 5.000,00. A modalidade é extrajudicial, com o Banco Santander como comitente vendedor, o que geralmente implica em processos mais ágeis, mas ainda assim exige atenção aos prazos e condições do edital.

Para um investidor, a estratégia deve considerar:

  • Análise do valor de avaliação: O lance mínimo da 1ª praça (R$ 609.180,95) provavelmente reflete o valor de avaliação. Se o imóvel estiver bem avaliado, a chance de arrematação na 1ª praça é baixa, a menos que haja demanda. Portanto, focar na 2ª praça pode ser mais vantajoso, com desconto de 45%.
  • Custos adicionais: Além do lance, há custos de escritura, registro, e possíveis dívidas (IPTU, condomínio). Neste caso, não foram mencionadas dívidas, mas é crucial verificar a matrícula (disponível no edital) para confirmar.
  • Desocupação: Como o imóvel está ocupado, deve-se prever custos com ação de despejo e tempo para desocupação. A lei 9.514/97 prevê que o adquirente é responsável pela desocupação, mas é possível negociar com o ocupante.
  • Potencial d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 609.180,95 e da 2ª praça é de R$ 336.416,38. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Planalto em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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