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Casa com 3 dormitórios, 214m² construída, 328m² terreno, desocupada , Santa Terezinha , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial simples com 3 dormitórios, construída em concreto armado e alvenaria, com cobertura de telhas de fibrocimento. A área construída é de 214,16 m² em um terreno de 328,73 m², localizado em um bairro com infraestrutura completa, incluindo água, esgoto, energia elétrica, pavimentação, transporte público, comércio, escolas, serviços de saúde e segurança. A edificação tem cerca de 40 anos e necessita de reparos simples, o que pode representar uma oportunidade para valorização após reforma. O imóvel conta com hall de entrada, quintal e abrigo para automóvel, características que agregam conforto e funcionalidade para famílias. A localização em leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, bairro Santa Terezinha, é estratégica para quem busca acesso facilitado a serviços urbanos essenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 10:00
Valor: R$ 827.994,15
2ª Praça Encerrado
Data: 26/08/2025 15:45
Valor: R$ 413.997,08
Economia: R$ 413.997,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial com lance inicial de R$ 827.994,15 na primeira praça e 50% de desconto na segunda praça com lance de R$ 413.997,08, o investidor deve avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça para obter um preço mais atrativo, especialmente se o imóvel necessitar de reparos simples, o que pode demandar investimento adicional.

O imóvel possui 3 dormitórios e boa área construída, ideal para famílias ou para locação residencial. A localização em bairro com infraestrutura completa agrega valor e facilita a revenda ou locação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área construída214,16 m²
Terreno328,73 m²
Lance 1ª praçaR$ 827.994,15
Lance 2ª praçaR$ 413.997,08 (50% desconto)
Idade do imóvel40 anos (reparos simples)
LocalizaçãoSanta Terezinha, leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo - SP

Recomendações:

  • Aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com desconto significativo.
  • Realizar uma avaliação detalhada dos reparos necessários para orçar o investimento total.
  • Considerar o potencial de valorização após reforma, dada a localização e infraestrutura do bairro.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia própria, revenda ou locação, considerando o perfil do mercado local.

Este planejamento permitirá ao investidor maximizar o retorno e minimizar riscos associados à aquisição em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Luthero Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 827.994,15 e da 2ª praça é de R$ 413.997,08. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Santa Terezinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Reserva Ipes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Reserva Ipes em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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