Casa 180m² em Bela Vista - Ocupada
Pinheiro, Tobias Barreto - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 221.643,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua José Nascimento, nº 320, Bairro Bela Vista, em Tobias Barreto/SE - CEP 49300-000
Área:
180m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento:
Esta casa em Tobias Barreto é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 180m² e uma área construída de 110m², o imóvel possui uma boa estrutura, incluindo 3 quartos e uma área gourmet, ideal para famílias. A localização no bairro Bela Vista é um ponto positivo, pois é uma área em desenvolvimento e com potencial de valorização. O leilão está programado para ocorrer em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 221.643,44 e a segunda, caso necessário, com um valor de R$ 199.947,99. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a considerar. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode impactar na sua utilização imediata. Portanto, é recomendável que o investidor avalie a possibilidade de negociação com o atual ocupante para uma desocupação amigável. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode ser um ponto a favor para quem possui recursos disponíveis. Não perca essa chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização na região!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/05/2025
às 10:20
|
R$ 221.643,44 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025
às 14:20
|
R$ 199.947,99 |
-10%
Economia de
R$ 21.695,45
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.813,65 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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