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Casa com 2 quartos em Tobias Barreto - SE , Centenario , Tobias Barreto - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.1m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Tobias Barreto - SE!
Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente base para quem busca um lar ou investimento. Com área construída de 57,10m² e terreno de 79,64m², possui espaço ideal para conforto e praticidade. Localizada em rua tranquila, com fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.999,74
2ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 10:00
Valor: R$ 144.793,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Tobias Barreto - SE, com avaliação de R$ 105.000,00 e lance mínimo na 1ª praça também de R$ 105.000,00, a estratégia ideal seria participar ativamente do primeiro leilão.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Tobias Barreto, especificamente no bairro Macaé e arredores. Comparar preços de venda e aluguel para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Participação na 1ª Praça: Dado que o valor mínimo de venda na 1ª praça é igual ao valor de avaliação, a expectativa é que haja pouca ou nenhuma concorrência nesse momento. Portanto, o lance inicial de R$ 105.000,00 é um ponto de partida forte. Recomenda-se definir um teto de lance um pouco acima desse valor, considerando a possibilidade de pequenas valorizações, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado apurado.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. Se o comprador possuir FGTS, é uma excelente oportunidade para reduzir a necessidade de capital próprio. É crucial verificar as condições específicas de enquadramento para uso do FGTS.
  • Despesas Adicionais: O comprador será responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental incluir esses custos na planilha de investimento. Caso o imóvel esteja desocupado, o comprador poderá iniciar as reformas e adequações imediatamente após a aquisição. Se estiver ocupado, planejar a desocupação.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, dependendo do estado de conservação, pode-se considerar uma reforma estratégica para aumentar o valor de mercado e o potencial de aluguel ou revenda. Focar em melhorias na área de convivência e fachada pode gerar um bom retorno.
  • Documentação e Regularização: Garantir que toda a documentação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tobias Barreto/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tobias Barreto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tobias Barreto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tobias Barreto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.999,74 e da 2ª praça é de R$ 144.793,16. Para arrematar imóveis em leilão em Tobias Barreto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tobias Barreto no edital oficial. Imóveis de leilão em Tobias Barreto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centenario em Tobias Barreto/SE. A região de Centenario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tobias Barreto. Confira outros imóveis em leilão em Tobias Barreto.
Para participar de leilões de imóveis em Tobias Barreto/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tobias Barreto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tobias Barreto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tobias Barreto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tobias Barreto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Tobias Barreto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tobias Barreto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tobias Barreto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tobias Barreto/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tobias Barreto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tobias Barreto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tobias Barreto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tobias Barreto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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