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Casa 180m² em Presidente Prudente/SP - , Parque Imperial , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Presidente Prudente!
Este imóvel representa uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar em uma localização privilegiada. Com 180m² de terreno e 65m² de área construída, esta casa no Parque Imperial oferece potencial para valorização e adaptação às suas necessidades. A possibilidade de aquisição em segunda praça com um deságio significativo de 29% sobre o valor da primeira praça torna esta oferta ainda mais atrativa. Considere o potencial de reforma e revenda ou locação, aproveitando a demanda por imóveis na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:50
Valor: R$ 252.900,76
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:50
Valor: R$ 180.494,58
Economia: R$ 72.406,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em casas de leilão em Presidente Prudente/SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de aquisição em segunda praça com um deságio considerável. A área total de 180m² e construída de 65m² sugere um imóvel com potencial de reforma e valorização.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada para imóveis similares na região do Parque Imperial, Presidente Prudente/SP. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto para o lance.
  • Custos de Reforma: Como o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é fundamental orçar os custos de desocupação e possíveis reformas necessárias. A área construída de 65m² pode indicar a necessidade de modernização ou ampliação, dependendo do estado atual.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$ 180.494,58, parece ser o ponto de entrada mais estratégico, considerando o deságio de 29% mencionado. É importante monitorar a participação e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula nº 48.017 e a inscrição na prefeitura (Cadastro 26.1.1.3001.00343.001) é essencial. Embora os débitos de IPTU e condomínio sejam quitados pelo vendedor, é prudente confirmar a ausência de outras pendências.
  • Potencial de Valorização: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, e o bairro Parque Imperial pode oferecer boas perspectivas de valorização imobiliária. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor do imóvel para revenda ou locação.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.900,76 e da 2ª praça é de R$ 180.494,58. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperial em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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