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Casa Ocupada com 65m² de Área Construída em Presidente Prudente/SP , Parque Imperial , Presidente Prudente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Presidente Prudente!
Adquira esta casa com 180m² de terreno e 65m² de área construída no Parque Imperial. Ideal para quem busca um imóvel em uma localização estratégica, com potencial para valorização. A proximidade com áreas residenciais e a infraestrutura da cidade tornam este um investimento promissor. Não perca a chance de investir em um imóvel com deságio de 29% sobre o valor da 1ª praça!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:50
Valor: R$ 252.900,76
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:50
Valor: R$ 180.494,58
Economia: R$ 72.406,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Presidente Prudente, SP, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o deságio de 29% oferecido na segunda praça. A área construída de 65m² em um terreno de 180m² sugere um bom potencial para reformas e ampliações, visando aumentar o valor de mercado ou adequar o imóvel a diferentes perfis de locatários ou compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre os valores de imóveis similares na região do Parque Imperial. Verifique preços de venda e locação para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos).
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tente obter o máximo de informações sobre seu estado de conservação. Caso haja possibilidade de visita, mesmo que externa, aproveite para avaliar a fachada, o entorno e possíveis necessidades de reparos estruturais.
  • Cálculo de Custos Pós-Leilão: Estime os custos com a desocupação (se aplicável), reformas necessárias, impostos (IPTU, ITBI) e taxas de cartório. Some esses custos ao valor do lance para ter uma ideia do investimento total.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com valor mínimo de R$ 180.494,58, é o momento ideal para fazer um lance. Considere o valor de avaliação (se disponível) e os custos adicionais para definir seu lance máximo. O deságio de 29% é um forte indicativo de que o valor da primeira praça (R$ 252.900,76) pode ser significativamente reduzido.
  • Potencial de Valorização: Presidente Prudente é uma cidade em desenvolvimento, com boa infraestrutura e universidades. Investir em imóveis residenciais nesta região pode gerar bons retornos a médio e longo prazo, seja pela revenda ou pela locação.

Considerações Adicionais:

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Presidente Prudente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Prudente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Prudente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Prudente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.900,76 e da 2ª praça é de R$ 180.494,58. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Prudente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Prudente no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Prudente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Imperial em Presidente Prudente/SP. A região de Parque Imperial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Prudente. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Prudente.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Prudente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Presidente Prudente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Presidente Prudente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Prudente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Prudente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Prudente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Prudente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Prudente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Prudente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Prudente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Prudente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Presidente Prudente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Prudente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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