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Casa 180m² no Bairro Universitário - Campo Grande/MS - Ocupada , Bairro Universitário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Quartos

3

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado:
Este imóvel, localizado no Bairro Universitário em imóveis de leilão em Campo Grande/MS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área total de 180m² e uma área construída de 106m², a casa possui 3 suítes, sala, cozinha e varanda, ideal para famílias. A ocupação atual do imóvel significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a considerar na hora de fazer uma proposta.

O leilão será realizado em duas praças, com a primeira praça já encerrada e a segunda com um valor mínimo de R$ 577.019,66. O desconto de 11% sobre o valor da primeira praça pode ser um atrativo para quem busca um bom negócio. É importante ressaltar que o pagamento deve ser feito à vista, e os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Recomendo que você analise o mercado local e considere o potencial de valorização do imóvel, especialmente em uma área em desenvolvimento como o Bairro Universitário. Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta competitiva, levando em conta o valor de avaliação e o histórico de vendas na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 11:40
Valor: R$ 577.019,66
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 15:40
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação é que você participe da segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 577.019,66. É crucial que você esteja ciente de que o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será de sua responsabilidade. Portanto, é importante planejar como você irá lidar com essa situação após a aquisição.

Além disso, o desconto de 11% sobre o valor da primeira praça é um atrativo que pode ser explorado. Você deve estar preparado para fazer uma oferta que considere não apenas o valor mínimo, mas também o potencial de valorização do imóvel na região. O Bairro Universitário é uma área que pode ter um bom crescimento, especialmente com a demanda por imóveis residenciais.

Recomendo que você faça uma pesquisa de mercado para entender melhor os preços de imóveis semelhantes na área e, se possível, consulte um especialista em imóveis para obter uma visão mais clara sobre o investimento. Esteja atento às datas do leilão e não hesite em fazer uma proposta que reflita o valor que você acredita que o imóvel vale, considerando todos os fatores mencionados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 577.019,66. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Universitário em Campo Grande/MS. A região de Bairro Universitário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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