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Casa 183 m² com terreno 125 m², imóvel, excelente oportunidade , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Casa de 183 m² construída em terreno de 125 m², localizada em Jardim Palermo, leilões em São Bernardo Do Campo. Imóvel ocupado, o que exige atenção para desocupação e vistoria interna pelo comprador. IPTU 2025 quitado pelo vendedor, condomínio também quitado até a data da arrematação. O imóvel possui matrícula no 1º CRI local, número 65.603.

O comprador deve estar ciente da necessidade de eventual regularização de divergências de área e denominação do bairro, que serão de sua responsabilidade. O lance inicial está condicionado à aprovação do vendedor, e o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantia quanto à distribuição interna.

Oportunidade para investidores que buscam imóvel residencial com boa área construída em região valorizada, com possibilidade de negociação e parcelamento conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 15:00
Valor: R$ 412.681,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Avaliação do imóvel: Apesar de não haver valor de avaliação informado, o lance inicial é de R$ 412.681,50, o que indica um valor de mercado potencialmente superior. Recomendo realizar uma avaliação técnica independente para confirmar o valor real e identificar possíveis necessidades de reforma ou regularização.
  • Praça do leilão: O leilão está ativo com data de encerramento em 28/07/2025 às 15:00, sendo esta a data da 1ª praça. Como não há lances ainda, o lance inicial é o valor base para oferta.
  • Condição de pagamento: O edital permite pagamento à vista e parcelado, com sinal mínimo de 20% e saldo em até 78 parcelas, com juros e correção monetária. Avaliar a capacidade financeira para ofertar o lance e negociar condições favoráveis.
  • Imóvel ocupado: A ocupação pode representar um desafio para desocupação e posse, portanto, planejar ações jurídicas e administrativas para garantir a desocupação rápida e segura.
  • Regularização e encargos: O comprador assume eventuais encargos de regularização, o que deve ser considerado no orçamento para evitar surpresas.
  • Estratégia de lance: Considerar iniciar com o lance inicial para garantir participação, monitorar concorrência e estar preparado para incrementos mínimos de R$ 20.000,00 conforme edital.
  • Documentação: Analisar toda a documentação disponível, incluindo matrícula e edital, para garantir segurança jurídica na compra.

Segue uma tabela resumida para análise:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 412.681,50. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Residencial Palermo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Palermo em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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AspectoDetalhes
Área Construída183,05 m²
Área do Terreno125,00 m²
LocalizaçãoJardim Palermo, leilões em São Bernardo Do Campo, SP