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Sobrado com 2 Quartos e 1 Suíte em São Bernardo do Campo , Anchieta , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

414.42m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este sobrado em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com espaço e conforto. Com uma área total de 101,06 m² e uma área construída de 313,36 m², o imóvel conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, ideal para famílias que valorizam privacidade e conforto. Além disso, possui 2 banheiros e 1 vaga de garagem, proporcionando praticidade no dia a dia.


Localizado no bairro Anchieta, o imóvel está próximo a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público, facilitando a rotina dos moradores. O endereço é Rua Aurora, 150, e o CEP é 09726-420. A avaliação do imóvel é de R$ 1.100.000,00, o que representa uma boa oportunidade de investimento, considerando o potencial de valorização da região.


Agende uma visita para conhecer de perto este imóvel e aproveite a chance de adquirir um bem que pode se tornar um excelente lar ou uma oportunidade de investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/05/2025 11:00
Valor: R$ 995.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em apartamentos leilão em São Bernardo Do Campo apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 1.100.000,00 e um lance inicial de R$ 995.000,00, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A área construída de 313,36 m² e a área do terreno de 101,06 m² oferecem um bom espaço para famílias, o que pode ser um atrativo para locação ou revenda.


Recomendo que você aguarde a primeira praça do leilão, que está programada para o dia 22 de maio de 2025, e faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região. É importante verificar a demanda por imóveis residenciais no bairro Anchieta, que é conhecido por sua infraestrutura e proximidade com serviços essenciais.


Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a aquisição, o que pode aumentar seu valor de mercado. Um bom plano de ação seria:

  • Realizar uma pesquisa de mercado para entender o valor de locação na região.
  • Planejar reformas que possam valorizar o imóvel, como melhorias na fachada e na área interna.
  • Estabelecer um plano de marketing para a locação ou venda do imóvel, destacando suas características e localização.


Com uma estratégia bem definida, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda ou um excelente investimento a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 995.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Anchieta em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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