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Casa 183 m² construída, 250 m² total - 3 quartos? (não informado) , Parque Continental , Guarulhos - SP

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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Ibipitanga, 366, Parque Continental, Guarulhos, SP
Guarulhos SP

Área

250m²

Descrição

Ótima oportunidade para investidores! Imóvel residencial em bairro consolidado de imóveis de leilão em Guarulhos, com 183m² de área construída em um terreno de 250m². Possui localização privilegiada na Rua Ibipitanga, próximo a comércios e serviços. O leilão judicial oferece 50% de desconto na 2ª praça, com lance mínimo de R$ 244.000,00, abaixo do valor de mercado estimado. Débitos de IPTU serão sub-rogados no valor da arrematação. Possibilidade de pagamento parcelado mediante proposta ao juízo.

Observações Importantes

Débitos de IPTU no valor de R$ 34.472,08 (08/07/2026) serão sub-rogados no preço da arrematação conforme Art. 130 do CTN. Demais ônus correrão por conta do arrematante. O imóvel possui penhora registrada na matrícula e indisponibilidade de bens. O arrematante deve pagar comissão de 5% sobre o valor da arrematação ao leiloeiro. Leilão judicial da 9ª Vara Cível de Guarulhos/SP. O imóvel possui área total de 250m² e área construída de 183m². Avaliado em R$ 488.000,00. Na 2ª praça, lances mínimos de 50% da avaliação. Débitos tributários de IPTU no valor de R$ 34.472,08 (pendentes). O arrematante deverá pagar comissão de 5% e os débitos condominiais e tributários serão sub-rogados no preço. Pagamento à vista em 24h após leilão. Possibilidade de proposta parcelada.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 31/08/2026 16:30
Valor: R$ 488.000,00
2ª Praça -50%
Data: 21/09/2026 16:30
Valor: R$ 244.000,00
Economia: R$ 244.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Guarulhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Guarulhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guarulhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guarulhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 488.000,00 e da 2ª praça é de R$ 244.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Guarulhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guarulhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Guarulhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Continental em Guarulhos/SP. A região de Parque Continental possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guarulhos. Confira outros imóveis em leilão em Guarulhos.
Para participar de leilões de imóveis em Guarulhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Guarulhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Guarulhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guarulhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Guarulhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guarulhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Guarulhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guarulhos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guarulhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guarulhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guarulhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guarulhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Guarulhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guarulhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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