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Casa 183m² com terreno 125m², imóvel, 3 quartos estimados , Nova Petrópolis , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

183.05m²

Quartos

3

Descrição

Casa de 183,05 m² construída em terreno de 125 m², imóvel ocupado no Jardim Palermo. A propriedade possui área construída ampla, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação e vistoria interna, pois a distribuição interna não foi possível obter. O comprador deve estar ciente da necessidade de eventuais regularizações e encargos perante órgãos competentes, incluindo possíveis divergências na área construída e denominação do bairro.

O imóvel será vendido por meio de compromisso particular de venda e compra, com escritura pública outorgada após ratificação da propriedade decorrente de alienação fiduciária. O lance mínimo para aquisição é de R$ 436.700,00, e o imóvel está disponível para lances até 24/06/2025 às 15:54.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/06/2025 15:54
Valor: R$ 436.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa de porte médio em uma região valorizada de casas de leilão em São Bernardo Do Campo. Considerando que o imóvel está ocupado, o investidor deve planejar a desocupação e vistoria detalhada para avaliar o estado interno e possíveis reformas necessárias.

Como o lance mínimo é de R$ 436.700,00 e não há avaliação oficial informada, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 24/06/2025 para avaliar a competitividade dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o investidor pode considerar a possibilidade de negociar em praças subsequentes, se disponíveis, para obter desconto adicional.

É importante considerar os custos adicionais relacionados à regularização de eventuais divergências de área e encargos legais, que ficarão a cargo do comprador. Além disso, o investidor deve estar preparado para arcar com as despesas de transferência, impostos e possíveis custos de desocupação.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída183,05 m²
Área do Terreno125,00 m²
Lance MínimoR$ 436.700,00
Data Encerramento2025-06-24T15:54:00-03:00
SituaçãoOcupado
RegularizaçãoResponsabilidade do comprador

Recomenda-se:

  • Realizar diligência para avaliar a ocupação e condições internas do imóvel.
  • Planejar o desembolso financeiro considerando o lance mínimo e custos adicionais.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Consultar um advogado para entender os detalhes do compromisso particular e alienação fiduciária.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para quem busca imóvel residencial em São Bernardo do Campo com potencial de valorização, desde que esteja disposto a lidar com a ocupação e regularizações necessárias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 436.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Petrópolis em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Nova Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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