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Casa 188 m² - Polivalente - Oportunidade Imperdível! , Polivalente , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

188.36m²

Descrição

Oportunidade de Investimento: Este imóvel, localizado em um dos bairros mais procurados de imóveis Caixa em Passos, oferece uma área total de 300 m², com 188,36 m² de área construída. A casa está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. O IPTU está em débito, o que pode ser negociado. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, ideal para quem busca conforto e praticidade.
Detalhes Importantes: A regularização da área construída é de responsabilidade do comprador, e a casa será vendida no estado em que se encontra. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um bom desconto!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/08/2025 14:12
Valor: R$ 243.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o preço inicial do leilão. O imóvel está localizado em imóveis Caixa em Passos, um município com potencial de crescimento e valorização. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 29 de agosto de 2025, e o valor inicial é de R$ 243.000,00. Com um incremento de R$ 5.000,00, você pode fazer lances estratégicos para garantir a compra.
Estratégia de Lances: Dado que o último lance foi de R$ 243.000,00, você pode considerar fazer um lance de R$ 248.000,00 para se destacar. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode significar uma oportunidade de negociação com o atual ocupante.
Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento com o Banco Bradesco, que é o comitente do leilão. Isso pode facilitar a aquisição, especialmente se você planeja utilizar o imóvel para aluguel ou revenda.
Regularização: Esteja ciente de que a regularização da área construída e os débitos de IPTU são de responsabilidade do comprador. Portanto, é essencial fazer uma análise detalhada da situação do imóvel antes de finalizar a compra.
Conclusão: Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um ativo valioso em seu portfólio. Não perca a chance de participar deste leilão e potencialmente adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 243.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Polivalente em Passos/MG. A região de Polivalente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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