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Casa em Passos/MG - Residencial Portal das Palmeiras , Residencial Portal Das Palmeiras , Passos - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em imóveis de leilão em Passos/MG!
Esta casa no Residencial Portal das Palmeiras oferece 45,81 m² de área privativa e um terreno de 200 m², com 1 vaga de garagem. Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca moradia ou investimento com potencial de valorização.
A proximidade com comércios e serviços, aliada à tranquilidade do bairro, torna este imóvel uma escolha inteligente.
Aproveite as condições especiais de leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:00
Valor: R$ 96.181,04
Economia: R$ 56.818,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Passos/MG, com lance inicial de R$153.000,00 na primeira praça e R$96.181,04 na segunda, apresenta uma excelente oportunidade de investimento. Considerando que o valor de avaliação é o mesmo da primeira praça, a segunda praça oferece um desconto significativo de aproximadamente 37%, tornando-a mais atrativa para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Passos/MG, focando no bairro Residencial Portal Das Palmeiras. Isso ajudará a determinar o valor de mercado real e a potencial margem de lucro.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, considerar um lance próximo ao valor de avaliação (R$153.000,00), caso haja interesse em garantir o imóvel com menor risco de disputa. No entanto, a segunda praça (R$96.181,04) é mais vantajosa financeiramente. Se o objetivo é maximizar o lucro, aguardar a segunda praça e ofertar um valor competitivo, mas abaixo do valor de mercado apurado na pesquisa, seria o ideal.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e despesas de condomínio/IPTU (se aplicável e não quitadas).
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de valorização do imóvel com base no desenvolvimento da região e na demanda por imóveis na cidade de Passos. A área construída de 45,81 m² em um terreno de 200 m² sugere um bom potencial para expansão ou melhorias que agreguem valor.
  • Utilização do Imóvel: O imóvel pode ser destinado à venda após reformas, locação para geração de renda passiva, ou até mesmo para uso próprio, dependendo do perfil do investidor.

Tabela de Custos Estimados (Base Segunda Praça):

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Passos/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Site Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Passos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Passos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Passos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 96.181,04. Para arrematar imóveis em leilão em Passos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Passos no edital oficial. Imóveis de leilão em Passos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Portal Das Palmeiras em Passos/MG. A região de Residencial Portal Das Palmeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Passos. Confira outros imóveis em leilão em Passos.
Para participar de leilões de imóveis em Passos/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Passos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Passos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Passos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Passos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Passos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Passos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Passos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Passos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Passos/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Passos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Passos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Passos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Passos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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