Casa 191 m² com Fração Ideal - Campo Grande - RJ
Freguesia De Campo Grande, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 306.300,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Artur Santos, 515 - Casa 02, Campo Grande, Rio de Janeiro, RJ
Área:
191.64m²
Descrição
Esta casa de 191 m² localizada na Freguesia de Campo Grande, Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores. Com um lance inicial de R$ 306.300,00, o imóvel apresenta uma fração ideal de 1/2 do terreno designado, o que pode ser uma vantagem para quem busca um bom negócio. A casa está ocupada, o que significa que o novo proprietário terá que lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma oportunidade para negociar com o atual ocupante.
Além disso, a localização em Campo Grande, um dos bairros mais tradicionais do Rio de Janeiro, oferece fácil acesso a diversas comodidades, como escolas, supermercados e transporte público. O imóvel possui uma área edificada de 191,64 m², o que proporciona um espaço considerável para reformas e melhorias, aumentando assim seu valor de mercado.
Investir em imóveis ocupados pode ser uma estratégia interessante, pois permite ao investidor adquirir propriedades a preços mais baixos. Com a valorização do mercado imobiliário na região, essa casa pode se tornar uma excelente fonte de renda no futuro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 15:58
|
R$ 306.300,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 71.773,00 (23.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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