Casa 192 m² em Paraíso do Tocantins - Ocupada , Pouso Alegre , Paraíso Do Tocantins - TO

Este imóvel em leilao com descontos em Paraíso Do Tocantins apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que está sendo ofertado com um desconto significativo na segunda praça. A área construída de 192,51m² em um terreno de 347,50m² oferece flexibilidade para reformas ou ampliações, dependendo do objetivo do investidor.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Setor Pouso Alegre e arredores. Comparar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar agendar uma visita técnica com o leiloeiro ou responsável para avaliar o estado de conservação real da construção e identificar possíveis custos de reforma.
• Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, é importante provisionar custos e tempo para esse processo. A segunda praça, com um valor de R$ 245.990,00, representa uma excelente oportunidade de aquisição com um desconto considerável em relação ao valor inicial. Considerar um lance estratégico que leve em conta os custos de desocupação e eventuais reformas.
• Análise de Custos Totais: Calcular o custo total de aquisição, incluindo o lance, impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação e reformas. Comparar este valor com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
• Potencial de Locação ou Revenda: Com base na análise de mercado, definir se o imóvel será destinado à locação (gerando renda passiva) ou à revenda (buscando lucro rápido). A localização em um setor em desenvolvimento pode indicar um bom potencial para ambos.

Considerações Adicionais:

Área Construída... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO IPL 6.5 Extrajudicial Caixa Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Paraíso do Tocantins 1ª Praça: R$ 77.043 Leilão: 27/03/2025 Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Paraíso d... IPL 2.0 Extrajudicial Frazao Casa Ocupada em Paraiso do Tocantins com 3 Visitas 1ª Praça: R$ 289.500 Leilão: 30/04/2025 Casa Ocupada em Paraiso do Tocantins com... IPL 4.5 Extrajudicial SuperBID Casa em Paraíso do Tocantins com 2 Quartos e 1 Vaga 1ª Praça: R$ 190.000 Leilão: 26/05/2026 Casa em Paraíso do Tocantins com 2 Quart... IPL 3.9 Extrajudicial Portal Zuk Casa ocupada com 146m² e 1 vaga 1ª Praça: R$ 156.000 Leilão: 25/08/2026 Casa ocupada com 146m² e 1 vaga IPL 7.1 Judicial Portal Zuk Casa com 250m² construídos em terreno de 432m² 1ª Praça: R$ 1.327.441 2ª Praça: R$ 425.116 Leilão: 12/08/2025 Casa com 250m² construídos em terreno de... IPL 2.8 Judicial SuperBID Residência com 2 quartos e área de 180m² 1ª Praça: R$ 130.000 2ª Praça: R$ 65.000 Leilão: 30/03/2026 Residência com 2 quartos e área de 180m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins? O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 491.980,00 e da 2ª praça é de R$ 245.990,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins? Este casa em leilão está localizado no bairro Pouso Alegre em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Pouso Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins? Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Paraíso Do Tocantins? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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