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Casa Ocupada com 45.08m² de Área Construída em Paraíso do Tocantins , Paraíso Feliz Ii , Paraíso Do Tocantins - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

207.5m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paraíso Do Tocantins!
Esta casa, localizada no bairro Paraiso Dos Ipes, oferece um excelente potencial de investimento. Com 207,5 m² de terreno e 45,08 m² de área construída, o imóvel está em uma localização promissora. A matrícula 16.360 do 1º CRI de Paraiso do Tocantins garante a segurança jurídica da transação. Embora o imóvel esteja ocupado, o edital prevê que todas as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, o que pode representar uma economia significativa. O IPTU anual de $330.24 é um valor acessível, e os débitos serão quitados pelo vendedor. Com um valor avaliado de $118,000.00, esta é uma chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 11:00
Valor: R$ 76.228,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paraíso Do Tocantins, com área de terreno de 207,5 m² e área construída de 45,08 m², apresenta um cenário interessante para investidores focados em desocupação e potencial de valorização. A matrícula 16.360 do 1º CRI de Paraiso do Tocantins e a inscrição municipal 940.00032.0001.000 fornecem a base documental necessária.

Considerando que o imóvel está ocupado e que todas as despesas de desocupação recaem sobre o arrematante (conforme cláusula 4.12. do edital), o plano de ação inicial deve ser a análise detalhada dos custos e prazos envolvidos nesse processo. É crucial obter informações sobre o tipo de ocupação e negociar a saída, se possível, antes mesmo da conclusão do leilão para mitigar riscos e custos adicionais.

O valor avaliado em $118,000.00 e o valor mínimo de venda de R$ 89.680,00 indicam uma margem para negociação e potencial de lucro. A oferta inicial de R$ 76.228,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugerem que o leilão pode ter uma disputa moderada. Recomendo aguardar a segunda praça, caso a primeira não atinja o valor desejado, para potencialmente adquirir o imóvel por um preço mais vantajoso, sempre respeitando o valor alvo de venda.

A estratégia deve focar em:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Paraiso dos Ipês e Paraíso do Tocantins para definir um preço de revenda ou locação pós-desocupação.
  • Orçamento Detalhado: Incluir no orçamento os custos estimados de desocupação, reformas necessárias e impostos.
  • Planejamento Financeiro: Avaliar a melhor forma de pagamento, considerando o financiamento em até 420 meses oferecido, o que pode otimizar o fluxo de caixa.

A aquisição deste imóvel, com uma gestão de desocupação eficiente e uma estratégia de precificação adequada, pode resultar em um retorno financeiro positivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paraíso Do Tocantins/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.228,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paraíso Do Tocantins no edital oficial. Imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Paraíso Feliz Ii em Paraíso Do Tocantins/TO. A região de Paraíso Feliz Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paraíso Do Tocantins. Confira outros imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins.
Para participar de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paraíso Do Tocantins constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paraíso Do Tocantins.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paraíso Do Tocantins está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paraíso Do Tocantins.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paraíso Do Tocantins depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paraíso Do Tocantins para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paraíso Do Tocantins incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paraíso Do Tocantins oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paraíso Do Tocantins. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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