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Casa 193m² Desocupada em Taubaté/SP , Jardim Continental Ii , Taubaté - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Taubaté!
Esta casa de 193m² no Jardim Continental II oferece um excelente potencial para investimento ou moradia.
Localizada em uma área promissora, o imóvel está desocupado, facilitando a visitação e a rápida entrada.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis: à vista ou parcelado, conforme o edital.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 249.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Taubaté, com 193m² construídos e desocupado, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A localização no Jardim Continental Ii, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a valorização da região e a infraestrutura local, pode ser um ponto positivo.

Considerando que o leilão se encerra em 26 de novembro de 2025, e o lance inicial é de R$ 249.000,00, com um incremento de R$ 3.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa de mercado comparativa na região do Jardim Continental II para entender os valores de imóveis similares vendidos recentemente. Isso ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Avaliação da Matrícula e Edital: A matrícula nº 134.580 do RGI de Taubaté/SP e o edital são documentos essenciais. É preciso verificar se há ônus, pendências ou restrições que possam impactar o valor ou a posse do imóvel. A informação de que débitos de IPTU e condomínio são de responsabilidade do vendedor até o encerramento é um ponto positivo, mas deve ser confirmada no edital.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está desocupado, a possibilidade de uma visitação prévia (se permitida) seria ideal para avaliar o estado de conservação e potenciais custos de reforma. Se o valor de avaliação não foi fornecido, podemos estimar um valor de mercado de aproximadamente 1.5x o lance inicial, o que seria R$ 373.500,00. No entanto, a decisão de lance deve ser baseada na pesquisa de mercado e no potencial de retorno.
  • Condições de Pagamento: O edital menciona pagamento à vista ou parcelado. Se o objetivo for revenda rápida, o pagamento à vista pode ser mais vantajoso. Se for para investimento de longo prazo, analisar as condições de parcelamento oferecidas pode ser uma boa estratégia para otimizar o fluxo de caixa.
  • Po...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 249.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Continental Ii em Taubaté/SP. A região de Jardim Continental Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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