Casa 195 m² com terreno de 562 m², ocupada, 3 quartos
Bom Pastor, Igrejinha - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 286.527,28
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Theodoro Bischoff, 996, Bom Pastor III, Igrejinha, RS
Área:
195.16m²
Quartos:
3
Descrição
Casa residencial com 195 m² de área construída em terreno de 562 m², localizada no bairro Bom Pastor III, Igrejinha - RS. O imóvel está ocupado, com desocupação por conta do comprador. A matrícula do imóvel é 13.446 do Registro de Imóveis local. O terreno é amplo, ideal para famílias que buscam espaço externo e conforto interno. A casa possui 3 quartos, sendo adequada para famílias médias. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, e o comprador deverá arcar com regularizações e encargos de eventuais divergências de área.
O lance inicial está fixado em R$ 286.527,28, com incremento mínimo de R$ 5.000,00. O leilão é extrajudicial, conduzido pela Virgo Companhia de Securitização, com leiloeiro Fernando José Cerello G. Pereira (JUCESP Nº 844).
O imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com boa área construída e terreno, em uma cidade do Rio Grande do Sul, com potencial para valorização e uso próprio ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
27/06/2025
às 14:08
|
R$ 286.527,28 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -37.248,55 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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