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Direitos de Casa de Madeira com Terreno de 130m² , Bom Pastor , Igrejinha - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130m²

Descrição

Oportunidade única! Adquira os direitos sobre uma casa de madeira em terreno de 130m² no Loteamento Especial Sossego II, em leilões em Igrejinha/RS. Embora a casa de madeira não esteja averbada e o registro esteja em nome de terceiro (Município de Igrejinha/RS), esta é uma chance de investimento com potencial de valorização. A localização privilegiada no Bairro Bom Pastor e a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada tornam este lote ainda mais atrativo. Não perca a chance de explorar o potencial deste imóvel!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 10:00
Valor: R$ 35.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com particularidades que exigem atenção. Por se tratar de 'direitos sobre casa de madeira' e o registro estar em nome de terceiro (Município de leilões em Igrejinha/RS), a aquisição deve ser feita com cautela e pesquisa aprofundada. A área de 130m² oferece um bom espaço para futuras benfeitorias ou para a construção de um novo projeto.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial (Proc. 5004764-41.2023.8.21.0142) e da matrícula do imóvel (CRI nº 22.412) para entender a situação legal, os direitos envolvidos e os riscos associados à aquisição de 'direitos'. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário é fundamental.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Valorização: Embora a avaliação atual seja de R$ 70.000,00, é importante pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de Igrejinha/RS, especialmente no bairro Bom Pastor. O fato de ser uma casa de madeira não averbada pode indicar um custo menor de aquisição, mas também um investimento adicional para regularização ou reconstrução.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o leilão está aberto para lances e o lance mínimo é de R$ 35.000,00, a estratégia deve ser baseada na análise jurídica e no potencial de retorno. Se a regularização for viável e o custo total (aquisição + regularização/construção) for inferior ao valor de mercado de um imóvel similar regularizado, pode ser um bom negócio. A possibilidade de parcelamento em 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.
  • Praça de Leilão: O imóvel possui 4 ciclos de leilão. A primeira praça (1º Ciclo) tem data de encerramento em 23/10/2025. Se não houver lances suficientes, as praças seguintes oferecem oportunidades com possíveis reduções de valor. A 3ª praça (05/12/2025) e a 4ª pra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Igrejinha/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igrejinha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igrejinha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igrejinha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Igrejinha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igrejinha no edital oficial. Imóveis de leilão em Igrejinha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bom Pastor em Igrejinha/RS. A região de Bom Pastor possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igrejinha. Confira outros imóveis em leilão em Igrejinha.
Para participar de leilões de imóveis em Igrejinha/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Igrejinha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Igrejinha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igrejinha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Igrejinha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igrejinha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igrejinha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igrejinha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igrejinha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igrejinha/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igrejinha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igrejinha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Igrejinha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igrejinha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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