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Casa 195 m² - Parque Nossa Senhora do Líbano - Ocupada , Parque Nossa Senhora Do Líbano , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

195m²

Descrição

Esta casa localizada no Parque Nossa Senhora do Líbano, em leilões em São Paulo, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área construída de 195 m² e um terreno de 295 m², o imóvel apresenta um bom espaço para reformas e adaptações, considerando que está ocupado. A localização é estratégica, próxima a diversas comodidades e com fácil acesso a transporte público.

O imóvel está inserido em um contexto de valorização, o que pode ser um atrativo para quem busca um investimento a longo prazo. A área é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, ideal para famílias. Além disso, a possibilidade de negociação e o lance inicial de R$ 480.300,00 tornam essa oportunidade ainda mais interessante.

É importante ressaltar que a casa está ocupada, o que pode demandar um processo de desocupação, mas isso também pode ser visto como uma chance de negociar diretamente com o ocupante, dependendo da situação. O processo judicial em andamento pode ser um fator a ser considerado, mas com a devida assessoria jurídica, é possível contornar essas questões.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 15:51
Valor: R$ 480.300,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação do imóvel e o processo judicial em andamento. O processo n° 1021109-04.2024.8.26.0005 está tramitando na 4ª Vara Cível do Foro Regional de São Miguel Paulista, e é crucial entender os detalhes desse processo para avaliar o risco e as oportunidades de aquisição do imóvel. A ocupação do imóvel pode ser uma barreira, mas também pode ser uma oportunidade de negociação.

Considerando o lance mínimo de R$ 480.300,00, eu esperaria um desconto significativo na próxima praça, já que o imóvel está ocupado e isso pode desvalorizar a oferta. Além disso, eu buscaria informações sobre a possibilidade de desocupação amigável, o que poderia facilitar a transição e a valorização do imóvel após a arrematação.

Eu também consideraria a possibilidade de realizar reformas no imóvel para aumentar seu valor de mercado. A área construída de 195 m² oferece um bom espaço para melhorias, e a localização no Parque Nossa Senhora Do Líbano é um ponto positivo. A valorização da região pode ser um fator determinante para o sucesso do investimento.

Por fim, eu me certificaria de que todas as condições de pagamento estão claras e que eu tenho um plano de ação para lidar com as dívidas ou encargos que possam surgir após a aquisição do imóvel. A análise cuidadosa de todos esses fatores pode resultar em um investimento lucrativo e seguro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 480.300,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Nossa Senhora Do Líbano em São Paulo/SP. A região de Parque Nossa Senhora Do Líbano possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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