Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
200m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em leilao com descontos em Parnamirim/RN! Casa residencial unifamiliar com 196,22m² de área construída em um terreno de 200m². Localizada na Rua do Bronze, nº 90, no bairro Parque de Exposição, esta propriedade oferece 2 pavimentos e garagem.
Ideal para investidores! A casa está ocupada, o que pode representar um desafio na desocupação, mas também uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização após a regularização. As condições de pagamento são flexíveis, com opções de pagamento à vista ou financiado, com sinal de 50% e saldo em até 240 parcelas mensais, com juros de 10% a.a + IPCA.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
03/12/2025 15:00
Encerrado
R$ 429.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:03/12/2025 15:00
Valor:R$ 429.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilao com descontos em Parnamirim/RN, com área construída de 196,22m² e terreno de 200m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de valorização. A situação de ocupação exige uma estratégia cuidadosa, focando na desocupação e eventual ação de imissão na posse, conforme detalhado no edital.
Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 03/12 às 15:00, e o valor inicial é de R$ 429.000,00, a estratégia ideal seria:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque de Exposições, Parnamirim/RN. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de retorno após a desocupação e possíveis reformas.
Cálculo de Custos: Incluir no planejamento financeiro todos os custos associados à aquisição e desocupação, como taxas de leilão, custos legais para imissão na posse, possíveis reformas e impostos (IPTU, que será responsabilidade do comprador após o encerramento).
Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, o lance inicial de R$ 429.000,00 pode ser um ponto de partida. Avaliar a possibilidade de um lance ligeiramente acima do valor inicial, mas sempre respeitando o potencial de retorno após a regularização. A ausência de lances atuais sugere uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor competitivo.
Pós-Aquisição: Após a desocupação, avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. A venda posterior ou locação podem ser estratégicas para maximizar o retorno do investimento.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado (R$)
Valor do Lance
429.000,00
Taxa de Leilão (5%)
21.450,00
Custos Legais (Imissão na Posse)
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Parnamirim/RN
O leilão de imóveis extrajudicial em Parnamirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Parnamirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Parnamirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Parnamirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 429.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Parnamirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Parnamirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Parnamirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque De Exposicoes em Parnamirim/RN. A região de Parque De Exposicoes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Parnamirim. Confira outros imóveis em leilão em Parnamirim.
Para participar de leilões de imóveis em Parnamirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Parnamirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Parnamirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Parnamirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Parnamirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Parnamirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Parnamirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Parnamirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Parnamirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Parnamirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Parnamirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Parnamirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Parnamirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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