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Casa 196m² no Jardim das Paineiras - , Jardim Brilhante , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Esta casa de 196m² no Jardim das Paineiras, leilão de imóveis em Ourinhos, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira marcada para 05 de junho de 2025, e um valor mínimo de R$ 566.104,33. Caso não haja arrematantes, a segunda praça será realizada em 09 de junho de 2025, com um valor mínimo de R$ 448.484,34. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, e a forma de pagamento é à vista. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. Para investidores, essa é uma chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada, com um desconto de 21% sobre o valor da primeira praça. Não perca essa oportunidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:10
Valor: R$ 566.104,33
2ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 14:10
Valor: R$ 448.484,34
Economia: R$ 117.619,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:
Considerando a avaliação do imóvel e o cenário do leilão, minha recomendação seria participar da primeira praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 566.104,33. A localização em Jardim das Paineiras, leilão de imóveis em Ourinhos, é bastante valorizada, e a área construída de 196m² oferece um bom espaço para famílias. Além disso, a possibilidade de um desconto de 21% na segunda praça, caso não haja arrematantes na primeira, é uma estratégia interessante.

Se você optar por participar do leilão, é crucial estar preparado para a desocupação do imóvel, que será de responsabilidade do comprador. Isso pode envolver custos adicionais, então é importante considerar isso em seu planejamento financeiro.

Uma análise detalhada do mercado local pode ajudar a determinar se o valor de R$ 566.104,33 é competitivo. Se o imóvel for adquirido na segunda praça, o valor de R$ 448.484,34 pode representar uma excelente oportunidade de compra, especialmente se o mercado imobiliário na região continuar a se valorizar.

Recomendo também que você entre em contato com o leiloeiro para esclarecer quaisquer dúvidas sobre o processo e as condições de venda.

Por fim, considere a possibilidade de realizar uma visita ao imóvel, se permitido, para avaliar melhor as condições e o potencial de valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 566.104,33 e da 2ª praça é de R$ 448.484,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brilhante em Ourinhos/SP. A região de Jardim Brilhante possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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