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Casa Ocupada com 191m² Construída em Ourinhos/SP , Vila Margarida , Ourinhos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Ourinhos/SP!
Esta casa espaçosa, com 191,43m² de área construída e um terreno de 300,00m², está localizada na Vila Soares, um bairro promissor da cidade.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização e espaço para a família.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar em leilão!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:30
Valor: R$ 810.977,06
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:30
Valor: R$ 630.930,85
Economia: R$ 180.046,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em imóveis Caixa em Ourinhos/SP. A localização na Vila Soares, aliada à área construída de 191,43m² e um terreno de 300,00m², oferece uma base sólida para diversas estratégias.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 810.977,06 em 25/09/25 às 14h30. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 630.930,85 em 29/09/25 às 14h30, com um desconto de aproximadamente 22%. Este seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva, considerando o valor de avaliação e o potencial de mercado.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia principal seria focar na aquisição durante a 2ª praça para maximizar o retorno sobre o investimento. O valor de R$ 630.930,85 na segunda praça parece ser um ponto de entrada atraente, especialmente se o valor de mercado for superior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão e a possibilidade de lances na 1ª praça.
  2. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Ourinhos/SP para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação.
  3. Planejamento Financeiro: Preparar os recursos financeiros para a aquisição na 2ª praça, considerando o valor do lance, custos de desocupação e possíveis reformas.
  4. Desocupação: Planejar a estratégia de desocupação do imóvel, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou, em último caso, medidas judiciais. Este custo deve ser provisionado.
  5. Reformas e Valorização: Avaliar a necessidade de r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ourinhos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Ourinhos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ourinhos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ourinhos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 810.977,06 e da 2ª praça é de R$ 630.930,85. Para arrematar imóveis em leilão em Ourinhos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ourinhos no edital oficial. Imóveis de leilão em Ourinhos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Margarida em Ourinhos/SP. A região de Vila Margarida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ourinhos. Confira outros imóveis em leilão em Ourinhos.
Para participar de leilões de imóveis em Ourinhos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ourinhos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ourinhos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ourinhos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ourinhos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ourinhos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ourinhos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ourinhos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ourinhos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ourinhos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ourinhos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ourinhos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ourinhos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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