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Casa 198 m² com 0 quartos e 0 banheiros em Manaus , Cidade Nova , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 85% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Manaus! Esta casa no bairro Cidade Nova oferece 198 m² de área construída em um terreno de 262,66 m². Localizada na Rua Major Silvério J. Nery, nº 34, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro a tornam uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais importantes da Amazônia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 15:02
Valor: R$ 154.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Manaus, com área construída de 198,90m² e terreno de 262,66m², apresenta um valor inicial de R$ 154.000,00. Considerando que o leilão está aberto para lances e a data de encerramento é 07/10/2025, há tempo para planejar uma oferta estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cidade Nova, Manaus, para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: O edital menciona débitos de IPTU de aproximadamente R$ 12.000,00, que deverão ser pagos pelo arrematante. É crucial verificar o valor exato e incluir este custo na sua análise financeira.
  • Estratégia de Lance: Dado que o último lance é "Faça sua oferta!" e o incremento é de R$ 3.000,00, sugiro iniciar com um lance próximo ao valor inicial (R$ 154.000,00) e monitorar a concorrência. Se o leilão estiver com pouca movimentação, pode-se tentar um lance ligeiramente abaixo do valor de avaliação (se houvesse) e ir subindo gradualmente.
  • Praça de Encerramento: O leilão encerra em 07/10/2025 às 15:02. É importante estar atento nos minutos finais para não perder a oportunidade.
  • Condições de Pagamento: O edital oferece opções de pagamento à vista com 10% de desconto, ou sinal de 25% e saldo em 12 parcelas sem juros. Para valores acima de R$ 100.000,00, há opções de parcelamento em 36 ou 48 meses com juros. A opção à vista com desconto pode ser a mais vantajosa financeiramente.
  • Visita ao Imóvel: Embora o edital mencione que as fotos são ilustrativas, é altamente recomendável, se possível, realizar uma visita prévia ao imóvel para verificar seu estado de conservação e confirmar as informações da descrição.

Considerações Finais: O imóvel está ocupado, o que pode implicar custos e tempo para desocupação. A re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Manaus/AM. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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