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Casa 02 andares com quintal amplo em Lages - SC , Conta Dinheiro , Lages - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

730m²

Quartos

3

Banheiros

3

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Lages/SC!
Esta casa de 2 andares no bairro Conta Dinheiro oferece um potencial incrível para investidores e famílias. Com 288m² de área construída em um terreno de 730m², o imóvel dispõe de duas unidades residenciais independentes no primeiro piso, perfeitas para gerar renda extra com aluguel. Além disso, o projeto original prevê duas amplas salas comerciais, agregando valor e versatilidade. O segundo piso abriga uma residência completa com suíte, 2 quartos, cozinha ampla e solarium. O amplo quintal é ideal para lazer, horta ou pomar. Localizada em um bairro tranquilo e seguro, esta é a chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de uso e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/01/2026 02:00
Valor: R$ 800.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Lages/SC apresenta um potencial de investimento muito interessante, especialmente pela sua versatilidade e localização. A estrutura de 2 andares com duas unidades residenciais independentes no primeiro piso é um grande diferencial para quem busca gerar renda passiva através de aluguel. A possibilidade de converter o primeiro piso em duas salas comerciais também abre portas para diferentes modelos de negócio, seja para uso próprio ou para locação comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado para Locação: Realizar uma pesquisa detalhada sobre os valores de aluguel para imóveis residenciais e comerciais na região do bairro Conta Dinheiro. Comparar com os valores de imóveis similares para definir um preço competitivo para as duas unidades residenciais e para as salas comerciais.
  • Otimização do Segundo Piso: Avaliar a possibilidade de pequenas reformas ou modernizações no segundo piso para aumentar seu valor de mercado e atratividade. Focar em áreas como cozinha, banheiros e solarium.
  • Estratégia de Venda: Considerando que o leilão está aberto e a data de encerramento é 01/01/2026 02:00, o ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar a resposta do mercado. Se houver lances, analisar o valor. Caso contrário, a segunda praça (se houver) pode apresentar um valor mais atrativo. No entanto, a descrição indica "à negociar" e "Venda direta: 01/01/2026 02:00", o que sugere que pode haver uma negociação direta antes do encerramento oficial do leilão. É crucial verificar com o leiloeiro ou responsável sobre a possibilidade de propostas diretas e qual o valor mínimo aceitável.
  • Custos e Retorno: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição (valor do lance, impostos, taxas) e potenciais custos de reforma. Projetar o retorno sobre o investimento (ROI) com base nas receitas de aluguel esperadas.
  • Visitação e Insp...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Lages/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DBS Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Lages, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Lages oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Lages.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 800.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Lages, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Lages no edital oficial. Imóveis de leilão em Lages geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conta Dinheiro em Lages/SC. A região de Conta Dinheiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Lages. Confira outros imóveis em leilão em Lages.
Para participar de leilões de imóveis em Lages/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Lages constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Lages.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Lages, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Lages, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Lages está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Lages.
Sim, este imóvel em leilão em Lages fica no condomínio Residencial Bérgamo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Lages, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Bérgamo em Lages.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Lages depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Lages permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Lages/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Lages para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Lages incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Lages oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Lages. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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