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Casa 2 pavimentos com 2 quartos, 1 banheiro e 103,5m² construída , Sao Geraldo , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Casa residencial de dois pavimentos com área construída de 103,50m² em terreno de 356,60m². O imóvel está localizado em um loteamento consolidado, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Possui 2 quartos e 1 banheiro, adequado para moradia ou investimento para locação. A propriedade está registrada no Cartório de Registro de Imóveis sob o número 867, garantindo segurança jurídica. O imóvel integra um leilão judicial da 1ª, 4ª e 5ª Vara Cível da Comarca de leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, com lance mínimo de R$ 200.000,00 e avaliação em R$ 400.000,00.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir imóvel com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento conforme condições do leilão.

Localização estratégica em bairro residencial, facilitando acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 13:00
Valor: R$ 400.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 13:00
Valor: R$ 200.000,00
Economia: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando a avaliação de R$ 400.000,00 e o lance mínimo de R$ 200.000,00 na primeira praça, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, aproveitar a segunda praça com lance mínimo reduzido a 60% da avaliação, ou seja, R$ 240.000,00.

O imóvel possui 2 pavimentos e área construída de 103,5m² em terreno de 356,6m², ideal para famílias ou para locação residencial. A localização em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, bairro São Geraldo, é estratégica para valorização futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área construída103,5 m²
Terreno356,6 m²
Lance mínimo 1ª praçaR$ 200.000,00
Lance mínimo 2ª praçaR$ 240.000,00 (60% da avaliação)
Incremento mínimoR$ 2.000,00
Possibilidade de parcelamentoSim, até a primeira etapa

Recomendo também verificar a documentação no edital e matrícula disponíveis para garantir segurança jurídica. Caso o imóvel esteja desocupado, pode ser rapidamente colocado para locação, gerando renda imediata. Se ocupado, avaliar custos para desocupação.

Em resumo, aguardar o andamento do leilão, monitorar lances e preparar proposta de parcelamento caso deseje adquirir abaixo do valor de avaliação. Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização em Poços de Caldas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 400.000,00 e da 2ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Geraldo em Poços De Caldas/MG. A região de Sao Geraldo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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