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Edificação com 152,89m² e terreno de 208m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xiii , Poços De Caldas - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

208m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Poços De Caldas/MG!
Adquira esta edificação com 152,89m² e terreno de 208m² em uma localização privilegiada no Bairro Parque São Sebastião. Ideal para investimento ou moradia, este imóvel oferece potencial de valorização.

Destaques:
  • Área construída: 152,89m²
  • Área do terreno: 208m²
  • Localização estratégica
  • Possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada
Aproveite esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 178.592,28 e lance mínimo atrativo de R$ 89.296,14.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:40
Valor: R$ 178.592,28
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:40
Valor: R$ 89.296,14
Economia: R$ 89.296,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Poços De Caldas/MG, com uma edificação de 152,89m² e terreno de 208m², apresenta um lance mínimo de R$ 89.296,14, significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 178.592,28. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo para investidores que buscam otimizar o fluxo de caixa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Parque São Sebastião. Verificar o preço médio de venda de casas com características semelhantes (área construída, tamanho do terreno, localização).
  • Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado atual da edificação. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado e o potencial de aumento do valor de mercado após a conclusão. A diferença entre o lance mínimo e a avaliação sugere uma margem para investimento em melhorias.
  • Estratégia de Lances: Dado que o leilão está aberto para lances e o primeiro leilão tem lance mínimo igual à avaliação, enquanto o segundo leilão tem lance mínimo de 60% da avaliação, a estratégia ideal seria monitorar a disputa. Se o lance atual estiver próximo ao lance mínimo do segundo leilão, pode ser vantajoso aguardar para ofertar um lance mais competitivo, aproveitando o desconto. No entanto, se o lance atual for significativamente inferior ao lance mínimo do primeiro leilão, pode-se considerar uma oferta mais próxima da avaliação para garantir a aquisição, especialmente se o objetivo for revenda rápida.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Utilização do Parcelamento: Se a intenção for revender o imóvel, o parcelamento pode ser uma ferramenta para viabilizar a compra sem a necessidade de capital total i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.592,28 e da 2ª praça é de R$ 89.296,14. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xiii em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xiii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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