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Casa 2 pavimentos com 175m², 200m² terreno, Jardim Colorado , Vila Bancária , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com dois pavimentos, construída em terreno de 200 m², com área construída de aproximadamente 175,34 m². Localizada no Jardim Colorado, Vila Prudente, imóveis Caixa em São Paulo, apresenta uma boa metragem para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel possui penhora exequenda de 50%, o que indica que a posse está parcialmente comprometida, fator importante para investidores considerarem.

Aspectos relevantes:
• Terreno com 10 metros de frente e 20 metros de profundidade.
• Construção sólida com dois pavimentos.
• Débitos inscritos na dívida ativa e IPTU pendentes, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
• Hipoteca quitada conforme matrícula.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para regularização e valorização após a aquisição. A localização em São Paulo, bairro Jardim Colorado, é estratégica para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/07/2025 14:30
Valor: R$ 427.740,11
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 14:30
Valor: R$ 342.192,09
Economia: R$ 85.548,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação para Investidores:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem residencial em imóveis Caixa em São Paulo por meio de leilão judicial. Com avaliação atualizada em R$ 427.740,11 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve considerar a possibilidade de aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é 20% inferior, ou seja, R$ 342.192,09, o que pode representar uma economia significativa.

Segue um plano de ação detalhado para o investimento:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaVerificar a penhora exequenda de 50% e a situação da hipoteca quitada para garantir segurança na aquisição.
2. Avaliação FinanceiraConsiderar os débitos de IPTU e dívida ativa que serão sub-rogados no preço, estimados em R$ 11.779,04, para planejamento financeiro.
3. VisitaçãoAgendar visita para inspeção do imóvel, avaliando estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
4. Participação no LeilãoParticipar da 1ª praça com lance mínimo de R$ 427.740,11, ou aguardar a 2ª praça com lance mínimo de R$ 342.192,09 para potencial desconto.
5. Proposta ParceladaEnviar proposta parcelada ao juízo caso não haja arrematação na 1ª praça, conforme condições do edital.
6. Pós-ArremataçãoProvidenciar regularização documental e pagamento dos débitos sub-rogados para garantir posse e valorização.

Este imóvel, por estar em leilão judicial, requer atenção especial ao processo e condições legais. A estratégia de aguardar a 2ª praça pode ser vantajosa para reduzir o investimento inicial, porém, o investidor deve estar preparado para arcar com os débitos e custos adicionais. A localização em São Paulo e o tamanho do imóvel são atrativos para revenda ou uso próprio após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 427.740,11 e da 2ª praça é de R$ 342.192,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bancária em São Paulo/SP. A região de Vila Bancária possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Conjunto Residencial Casa Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conjunto Residencial Casa Grande em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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