Casa 2 pavimentos com 175m², 200m² terreno, Jardim Colorado
Vila Bancária, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 427.740,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Ernesto Fogo, 444, Jardim Colorado, São Paulo, SP
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com dois pavimentos, construída em terreno de 200 m², com área construída de aproximadamente 175,34 m². Localizada no Jardim Colorado, Vila Prudente, São Paulo, apresenta uma boa metragem para famílias que buscam espaço e conforto. O imóvel possui penhora exequenda de 50%, o que indica que a posse está parcialmente comprometida, fator importante para investidores considerarem.
Aspectos relevantes:
• Terreno com 10 metros de frente e 20 metros de profundidade.
• Construção sólida com dois pavimentos.
• Débitos inscritos na dívida ativa e IPTU pendentes, que serão sub-rogados no valor da arrematação.
• Hipoteca quitada conforme matrícula.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais, com potencial para regularização e valorização após a aquisição. A localização em São Paulo, bairro Jardim Colorado, é estratégica para valorização futura.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:30
|
R$ 427.740,11 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 14:30
|
R$ 342.192,09 |
-20%
Economia de
R$ 85.548,02
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.606,21 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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