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Casa 2 pavimentos em terreno de 279 m² em São Carlos - SP (Ocupado) , Centro , São Carlos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -93% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Padre Teixeira, 1627, Centro, São Carlos, SP
São Carlos SP

Área

207m²

Descrição

Excelente oportunidade de investimento em leilão extrajudicial do Itaú Unibanco. Trata-se de uma casa de dois pavimentos localizada na região central de leilao com descontos em São Carlos - SP, com terreno de 279 m². O imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do arrematante.

O lote oferece ótima perspectiva de valorização, estando com lance inicial na 1ª praça por R$ 4.149.697,60 e uma atrativa redução para a 2ª praça. O comprador deve atentar-se aos procedimentos de regularização de averbações e eventuais divergências construtivas descritas na matrícula.

Observações Importantes

O Comprador declara-se ciente da existência de ações de execução e penhoras averbadas na matrícula, competindo-lhe a adoção de medidas para os cancelamentos. Regularização de divergências de área construída ou alteração de uso por conta do comprador. O Comprador declara-se ciente da existência de averbações de execução e penhora na matrícula. A regularização de eventuais divergências de área construída ou destinação de uso correrão por conta do Comprador. Imóvel ocupado, com desocupação por conta do adquirente nos termos da lei 9.514/97.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2026 15:05
Valor: R$ 4.149.697,60
2ª Praça -41%
Data: 13/11/2026 15:05
Valor: R$ 2.460.879,07
Economia: R$ 1.688.818,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.149.697,60 e da 2ª praça é de R$ 2.460.879,07. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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