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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 141.67m² área total , Recanto Capitao Heliodoro , Franca - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

141.67m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Possui área total de 141,67 m², sendo 47,31 m² de área privativa e terreno de 112 m². Localizada em bairro residencial consolidado, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está em condição padrão, com IPTU registrado e matrícula atualizada.

Oportunidade para quem deseja adquirir imóvel com boa área construída e terreno considerável, com potencial para reformas e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 135.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 123.895,17
Economia: R$ 11.104,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa área total de 141,67 m², com terreno de 112 m² e área construída de 47,31 m², localizado em leilão de imóveis em Franca/SP, bairro Jardim Nossa Senhora das Gracas. A avaliação está em R$ 135.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, e lance da segunda praça em R$ 123.895,17, indicando possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Como investidor, recomendaria aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 14/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja lances, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer desconto adicional.

O imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou para locação residencial. A localização em bairro consolidado favorece a valorização e facilidade de aluguel.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área total141,67 m²
Área construída47,31 m²
Terreno112 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor avaliaçãoR$ 135.000,00
Lance inicialR$ 135.000,00
Praça 2 lanceR$ 123.895,17
Praça 1 encerramento14/07/2025 10:00
Praça 2 encerramento21/07/2025 10:00

Recomendo verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão, pois podem haver alterações. A possibilidade de pagamento parcelado com entrada de 25% e saldo em até 30 meses pode facilitar a aquisição.

Por fim, sugiro analisar o imóvel presencialmente para avaliar estado de conservação e eventuais reformas necessárias, visando maximizar o retorno do investimento, seja para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Franca/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Franca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Franca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Franca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 135.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.895,17. Para arrematar imóveis em leilão em Franca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Franca no edital oficial. Imóveis de leilão em Franca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Recanto Capitao Heliodoro em Franca/SP. A região de Recanto Capitao Heliodoro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Franca. Confira outros imóveis em leilão em Franca.
Para participar de leilões de imóveis em Franca/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Franca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Franca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Franca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Franca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Franca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Franca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Franca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Franca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Franca/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Franca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Franca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Franca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Franca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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