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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 38,6m² construída, desocupada , Nações , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 38,6 m² e terreno de 108 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda. A propriedade está localizada em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica.

Aspectos importantes:
- Área construída otimizada para conforto
- 1 vaga de garagem coberta
- Localização em leilões em Fazenda Rio Grande, PR
- IPTU identificado e matrícula regularizada

Este imóvel é uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais de pequeno porte, com potencial para aluguel ou moradia própria, especialmente para quem busca praticidade e segurança em condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 224.759,33
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 216.666,88
Economia: R$ 8.092,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o lance inicial de R$ 224.759,33 no primeiro leilão, o investidor deve analisar a possibilidade de aguardar o segundo leilão, marcado para 25/06/2025, onde o valor mínimo cai para R$ 216.666,88, possibilitando uma compra com desconto.

O imóvel possui características interessantes para locação, como 2 quartos e 1 vaga de garagem, em condomínio residencial, o que pode atrair famílias pequenas ou jovens casais. A área construída é compacta, facilitando manutenção e reduzindo custos.

Segue uma tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área Construída38,6 m²
Terreno108 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 224.759,33
Lance 2ª PraçaR$ 216.666,88

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por valor menor.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, conforme edital, para facilitar o pagamento.
  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e possíveis reformas.
  • Planejar locação para público-alvo de famílias pequenas, garantindo retorno mensal.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais taxas condominiais.

Este imóvel apresenta boa liquidez e potencial de valorização, especialmente por estar em condomínio e com documentação regularizada, o que facilita a negociação e a segurança do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 224.759,33 e da 2ª praça é de R$ 216.666,88. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nações em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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