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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 41,88m² construída, terreno 91m² , Centro Oeste , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

41.88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 41,88 m² em terreno de 91 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação.
Localizada em bairro Los Angeles, leilao com descontos em Campo Grande/MS, oferece potencial para valorização devido à sua localização e características.

O imóvel possui matrícula registrada (nº 95371) e está vinculado a edital de leilão da Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 178.000,00.

Forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parcelado, com possibilidade de financiamento conforme edital.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir imóvel residencial com boa área de terreno e potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 71.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 178.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial retorno e riscos envolvidos.

O imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 41,88 m² em terreno de 91 m², localizado em leilao com descontos em Campo Grande/MS, bairro Los Angeles, o que pode ser atrativo para locação residencial.

Recomendo aguardar a 1ª praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a 2ª praça em 21/07/2025 pode oferecer oportunidade de compra com desconto significativo, pois o lance mínimo cai para R$ 106.800,00.

Segue uma tabela comparativa para análise:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça14/07/2025178.000,00
2ª Praça21/07/2025106.800,00

O investidor deve considerar o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para lances e preparar-se para habilitação prévia no site da Caixa para participar do leilão online.

Além disso, é importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois podem ocorrer alterações conforme edital.

Para maximizar o retorno, após aquisição, recomenda-se realizar melhorias na casa para aumentar o valor de locação ou revenda, considerando a área do terreno que permite expansão.

Em resumo, aguardar a 1ª praça para avaliar o mercado, e se necessário, aproveitar a 2ª praça para compra com desconto, seguido de investimento em melhorias para valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro Oeste em Campo Grande/MS. A região de Centro Oeste possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio casa village paraty 10. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no casa village paraty 10 em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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