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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43,85m² construída, terreno 160m² , Area Rural De Arapongas , Arapongas - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

43.85m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 43,85 m² em terreno de 160 m², localizada em área rural de leilão de imóveis em Arapongas, PR.

Ideal para quem busca imóvel compacto e funcional, com espaço externo para ampliação ou lazer.

Características principais:
  • Área construída: 43,85 m²
  • Terreno: 160 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, facilitando a transferência.
Localização em área rural oferece tranquilidade e potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 153.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 119.156,73
Economia: R$ 33.843,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, com avaliação de R$ 153.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o perfil do imóvel.

O imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 43,85 m² em terreno de 160 m², localizada em área rural de leilão de imóveis em Arapongas, PR. A localização em área rural pode indicar menor liquidez, porém pode ser interessante para compradores que buscam tranquilidade e espaço.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 153.000,00
Lance InicialR$ 153.000,00
Praça 114/07/2025 às 10h00
Praça 221/07/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 500,00
Área Construída43,85 m²
Terreno160 m²

Recomenda-se aguardar a primeira praça para avaliar o interesse do mercado e possíveis lances. Caso não haja lances, a segunda praça com lance reduzido para R$ 119.156,73 pode ser uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

O investidor deve considerar os custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel. A forma de pagamento aceita inclui opções à vista e parcelado conforme edital da Caixa, o que pode facilitar a aquisição.

Em resumo, o plano seria:

  • Acompanhar o leilão até a segunda praça para tentar arrematar por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar condições de pagamento e financiamento diretamente no site da Caixa no dia do leilão.
  • Considerar reforma e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por imóveis em área rural de Arapongas.

Este imóvel pode ser interessante para investidores que buscam imóveis residenciais compactos com potencial de valorização e que aceitam o perfil de área rural.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Arapongas/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Arapongas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Arapongas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Arapongas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00 e da 2ª praça é de R$ 119.156,73. Para arrematar imóveis em leilão em Arapongas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Arapongas no edital oficial. Imóveis de leilão em Arapongas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Area Rural De Arapongas em Arapongas/PR. A região de Area Rural De Arapongas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Arapongas. Confira outros imóveis em leilão em Arapongas.
Para participar de leilões de imóveis em Arapongas/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Arapongas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Arapongas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Arapongas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Arapongas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Arapongas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Arapongas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Arapongas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Arapongas/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Arapongas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Arapongas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Arapongas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Arapongas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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