Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.51m² construída, desocupada
Itinga, Araquari - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 229.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
SAO BENTO DO SUL N. 668, CS 004 - RES MAGDA - ITINGA - ARAQUARI/SC
Área:
45.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Área construída de aproximadamente 45,51 m² em terreno de 81,5 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a comércio local e serviços.
O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 229.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão.
Forma de pagamento e condições devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.
Excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização futura.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/08/2025
às 10:00
|
R$ 229.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/08/2025
às 10:00
|
R$ 137.400,00 |
-40%
Economia de
R$ 91.600,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.270,00 (-4.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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