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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45.51m² construída, desocupada , Itinga , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

45.51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de aproximadamente 45,51 m² em terreno de 81,5 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação.
Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a comércio local e serviços.

O imóvel possui matrícula registrada e IPTU em dia, garantindo segurança jurídica para o comprador.
O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 229.000,00, com possibilidade de desconto no segundo leilão.
Forma de pagamento e condições devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com potencial para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 229.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 137.400,00
Economia: R$ 91.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor inicial de lance de R$ 229.000,00, com possibilidade de arremate no segundo leilão por R$ 137.400,00, o que representa um desconto significativo.

Considerando a área construída de 45,51 m² e terreno de 81,5 m², o imóvel é ideal para famílias pequenas ou para locação residencial, podendo gerar renda mensal estável.

Recomendo acompanhar o leilão até a segunda praça, pois o valor de venda no segundo leilão é consideravelmente menor, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois a Caixa pode alterar as formas aceitas, o que impacta diretamente na liquidez do investimento.

Após a aquisição, sugiro realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas que valorizem o bem e aumentem o valor de locação ou revenda.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída45,51 m²
Terreno81,5 m²
Lance InicialR$ 229.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 137.400,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Localizaçãoleilão de imóveis em Araquari/SC - Bairro Itinga

Em resumo, aguardar a segunda praça para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, seguido de eventuais melhorias para locação ou revenda, é uma estratégia recomendada para maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.000,00 e da 2ª praça é de R$ 137.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana I em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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