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Casa com 2 quartos em Balneário Barra do Sul, SC , Centro , Araquari - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.71m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Balneário Barra do Sul!
Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha e demais dependências em uma localização privilegiada no bairro Centro. Com área construída de 64,27 m² e terreno de 76,71 m², é ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Rua Nixon Rohling garante fácil acesso e conveniência. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais belas de Santa Catarina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 252.925,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 151.755,00
Economia: R$ 101.170,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em Balneário Barra do Sul/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em uma região com potencial turístico e de desenvolvimento. A descrição indica uma casa com 2 quartos, área construída de 64,27 m² e terreno de 76,71 m², com lance inicial de R$151.755,00 e avaliação de R$252.925,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Balneário Barra do Sul, considerando a localização exata (Rua Nixon Rohling, nº 73, CS 04, Residencial Brumar I, Bairro Centro). Verifique os preços de venda recentes e o valor de aluguel para imóveis com características semelhantes.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem lance inicial de R$252.925,00 e a segunda praça, onde o imóvel está atualmente aberto para lances, tem lance inicial de R$151.755,00. A diferença de aproximadamente 40% entre os lances iniciais é significativa. Considere ofertar um valor estratégico, ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas abaixo do valor de avaliação, para garantir a aquisição sem pagar um prêmio excessivo. Monitore os lances em tempo real, se possível, para ajustar sua estratégia.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise de custos a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias. O valor de IPTU (01011500072004) e a matrícula (11027) estão disponíveis e devem ser verificados.
  • Potencial de Valorização: Balneário Barra do Sul é conhecido por suas belezas naturais e potencial turístico. Investir em um imóvel nesta localidade pode render bons frutos tanto para moradia quanto para locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.925,00 e da 2ª praça é de R$ 151.755,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Araquari/SC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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