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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 46,3m² construída, desocupada , Jabaco , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 46,3 m² em um terreno de 182,04 m². Localizado em um bairro residencial de leilões em Igarassu, Pernambuco, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após a compra.


O IPTU está zerado, e a matrícula do imóvel é 23643, garantindo a regularidade documental. O valor de avaliação é de R$ 116.000,00, enquanto o lance inicial para o leilão está em R$ 66.495,04, indicando um potencial desconto significativo para investidores ou compradores finais.


O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 10:00
Valor: R$ 66.495,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de avaliação, com lance inicial de R$ 66.495,04 frente a uma avaliação de R$ 116.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 17/07/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances.


Plano de ação:

  • Monitorar o leilão próximo da data de encerramento para avaliar se o lance inicial permanece sem ofertas, o que pode permitir arrematar o imóvel por um valor abaixo do lance inicial.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel, dada a localização em leilões em Igarassu, e o tamanho adequado para famílias pequenas ou para aluguel.
  • Verificar as condições de pagamento diretamente no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para garantir que as formas de pagamento sejam compatíveis com o fluxo de caixa disponível.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel residencial, considerando a demanda local, ou revenda após melhorias, maximizando o retorno do investimento.
  • Atentar para os custos adicionais, como tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, e incluir esses valores no cálculo de rentabilidade.

Este imóvel não possui lances atuais, o que pode indicar baixa concorrência, mas também exige atenção para não perder a oportunidade. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite ajustes estratégicos nos lances para garantir a aquisição pelo melhor preço possível.


AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 116.000,00
Lance InicialR$ 66.495,04
Data Leilão17/07/2025 às 10h00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Área Construída46,3 m²
Terreno182,04 m²

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.495,04. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jabaco em Igarassu/PE. A região de Jabaco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Igarassu.
Sim, este imóvel em leilão em Igarassu fica no condomínio R. do Gavião - Vila da Fabrica. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Igarassu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. do Gavião - Vila da Fabrica em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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