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Casa com 2 quartos em Igarassu/PE , Sítio Dos Marcos , Igarassu - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.07m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Igarassu/PE!
Esta casa oferece 57,1 m² de área construída em um terreno espaçoso de 114,07 m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 quartos, varanda e demais dependências, é perfeita para famílias.
Localizada no Conjunto Residencial Frei Damiao, bairro Sítio dos Marcos, com fácil acesso e infraestrutura.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 104.312,22
Economia: R$ 45.687,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$104.312,22 e avaliação de R$150.000,00, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$104.312,22, é a mais atrativa financeiramente, oferecendo um desconto significativo em relação à avaliação. A data de encerramento da segunda praça é 10/11/2025. Recomendo monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo do lance inicial da primeira praça, se possível, para maximizar o retorno.
  • Potencial de Valorização: A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere uma margem para reforma e revenda ou locação. A área do terreno (114,07 m²) permite possíveis ampliações futuras.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O IPTU mensal é de R$0.00 (estimado) e o condomínio é de R$0.00 (estimado), o que representa uma vantagem significativa nos custos fixos mensais.
  • Documentação e Regularização: A matrícula (nº 20762) e o edital estão disponíveis para consulta. É fundamental analisar detalhadamente o edital para verificar quaisquer ônus ou pendências sobre o imóvel.
  • Estratégia de Investimento: Comprar na segunda praça e, após uma reforma pontual focada em modernização e otimização dos espaços, o imóvel pode ser revendido por um valor próximo à avaliação ou até superior, dependendo do mercado local. Alternativamente, pode ser uma excelente opção para locação, gerando renda passiva.
  • Riscos: O principal risco é a concorrência de outros compradores na segunda praça. É importante ter um limite de lance definido e não ultr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Igarassu/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Igarassu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Igarassu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Igarassu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 104.312,22. Para arrematar imóveis em leilão em Igarassu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Igarassu no edital oficial. Imóveis de leilão em Igarassu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sítio Dos Marcos em Igarassu/PE. A região de Sítio Dos Marcos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Igarassu. Confira outros imóveis em leilão em Igarassu.
Para participar de leilões de imóveis em Igarassu/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Igarassu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Igarassu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Igarassu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Igarassu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Igarassu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Igarassu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Igarassu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Igarassu/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Igarassu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Igarassu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Igarassu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Igarassu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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