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Casa 2 Quartos, 1 Banheiro, 1 Vaga, 48m² Construída , Presidente Medici , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 48 metros quadrados de área construída, contendo 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala e 1 vaga de garagem. Localizado no bairro Presidente Medici, em ofertas de leilão em Campina Grande/PB, oferece uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa é ideal para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar ou reformar para revenda. A presença de vaga de garagem agrega valor e conveniência.

O imóvel está vinculado a um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que pode proporcionar condições atrativas de compra. A localização em Campina Grande, uma cidade com boa infraestrutura, facilita o acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/08/2025 10:00
Valor: R$ 118.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 70.800,00
Economia: R$ 47.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão para avaliar o comportamento dos lances, considerando que o lance inicial está em R$118.000,00, valor igual à avaliação oficial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o segundo leilão apresenta um lance inicial reduzido para R$70.800,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.

É importante analisar o edital e a matrícula para verificar possíveis ônus ou restrições. A casa possui características que a tornam atrativa para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais, devido aos seus 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaAçãoObjetivo
1. Análise DocumentalRevisar edital, matrícula e certidões para identificar dívidas ou pendências.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Acompanhamento do LeilãoMonitorar o leilão nas datas 06/08/2025 e 11/08/2025 para avaliar lances.Decidir o momento ideal para ofertar lance.
3. Avaliação TécnicaVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas.Estimar custos adicionais e potencial de valorização.
4. Planejamento FinanceiroPreparar recursos para lance e considerar financiamento via SBPE da Caixa.Assegurar condições de pagamento adequadas.
5. Pós-ArremataçãoRealizar reformas e iniciar processo de locação ou revenda.Maximizar retorno do investimento.

Este planejamento permite aproveitar as condições do leilão e o potencial do imóvel para obter um bom retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hastaleilões). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Presidente Medici em Campina Grande/PB. A região de Presidente Medici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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