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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49.7m² construída, desocupada , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,7 m² e terreno de 87,5 m². Localizada em bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. O imóvel está disponível para venda com lance inicial de R$ 130.553,32, abaixo do valor de avaliação de R$ 216.000,00, o que representa uma oportunidade de aquisição com desconto significativo.

O imóvel não permite visitação, o que é comum em leilões, e o comprador deve estar atento às formas de pagamento e débitos que ficarão a seu encargo, como IPTU e condomínio, conforme informado no edital. A localização em leilões em Alvorada/RS, no bairro Jardim Algarve, oferece potencial para valorização, especialmente para investidores que desejam atuar no mercado de aluguel residencial.

O imóvel está em condição de venda extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de pagamento à vista ou parcelado, conforme condições específicas do leilão. A ausência de lances atuais indica que o lance inicial é o valor base para negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 130.553,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o imóvel ofertado em leilão pela Caixa Econômica Federal, trata-se de uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área construída de 49,7 m² e terreno de 87,5 m², localizada em leilões em Alvorada/RS, bairro Jardim Algarve. O valor de avaliação é de R$ 216.000,00 e o lance inicial está em R$ 130.553,32, o que representa um desconto atrativo para aquisição.

Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão, marcada para 02/09/2025 às 10h00, para avaliar se o imóvel será arrematado próximo ao lance inicial. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor poderá ser ainda mais vantajoso na segunda praça, aumentando a margem de lucro potencial.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador, e verificar detalhadamente as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente no dia do leilão, para planejar o investimento financeiro.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída49,7 m²
Terreno87,5 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas de garagem1
Valor avaliaçãoR$ 216.000,00
Lance inicialR$ 130.553,32
LocalizaçãoAlvorada/RS - Jardim Algarve

Recomendo também:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel para evitar surpresas legais.
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração e localização.
  • Acompanhar o leilão para possíveis lances e avaliar a possibilidade de arremate na segunda praça para melhor preço.
  • Planejar o pagamento considerando as condições aceitas pela Caixa, incluindo possibilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 130.553,32. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Terra Nova Reserva. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova Reserva em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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