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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, área construída 49,48m² , Formosa / Maria Regina , Alvorada - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 49,48m², situada em um terreno de 105,66m². Possui área total de 82,25m², incluindo área privativa. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade e potencial de valorização. Está localizado em bairro Formoza, imóveis de leilão em Alvorada, RS, uma região com infraestrutura urbana consolidada.


Características importantes:

  • 2 quartos e 1 vaga de garagem;
  • Área construída de 49,48m²;
  • Terreno com 105,66m²;
  • Permite uso de FGTS e recursos próprios para pagamento;
  • Responsabilidade do comprador para despesas de condomínio e tributos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 127.531,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 20/08/2025, com lance mínimo de R$ 127.531,25, representando um desconto significativo de quase 40% sobre o valor de avaliação de R$ 211.000,00. A seguir, algumas recomendações detalhadas:


AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 211.000,00
Lance InicialR$ 127.531,25 (39,56% de desconto)
Data do Leilão20/08/2025 às 10h00
Localizaçãoimóveis de leilão em Alvorada, RS - Bairro Formoza
Área Construída49,48 m²
Terreno105,66 m²

Plano de ação:

  • Monitorar o andamento do leilão e preparar o capital para o lance inicial, aproveitando o desconto expressivo.
  • Verificar a documentação e estado do imóvel para evitar surpresas pós-arrematação.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e agilidade na aquisição.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para moradia, aluguel ou revenda, considerando a localização e o perfil do imóvel.
  • Atentar para as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com desconto relevante e potencial de valorização, especialmente em uma região consolidada como Alvorada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 127.531,25. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Formosa / Maria Regina em Alvorada/RS. A região de Formosa / Maria Regina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio Condomínio Alta Vista - VascoCivitas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Alta Vista - VascoCivitas em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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