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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,7m² construída, terreno 87,5m² , Jardim Algarve , Alvorada - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,7 m² e terreno de 87,5 m². Localizada em leilao com descontos em Alvorada, RS, no bairro Jardim Algarve, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 74485, com avaliação de R$ 216.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 216.000,00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 178.519,39. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor não informado. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, com venda online e formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão.

Características principais:
- Área construída: 49,7 m²
- Área do terreno: 87,5 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização residencial em bairro consolidado

Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 216.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.519,39
Economia: R$ 37.480,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 216.000,00 e o lance inicial igual a este valor, indicando que o imóvel está sendo ofertado pelo preço de mercado na primeira praça. O segundo leilão apresenta um valor reduzido para R$ 178.519,39, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de avaliação caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, que ocorre em 14/07/2025 às 10h00, para avaliar a movimentação de lances. Caso não haja lances, o imóvel poderá ser adquirido na segunda praça em 21/07/2025 às 10h00, com desconto significativo.

Plano de ação:

PraçaDataLance Inicial (R$)Observação
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00216000.00Aguardar lances, lance atual zero
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00178519.39Oportunidade de desconto
  • Monitorar o leilão para possíveis lances na primeira praça.
  • Se não houver lances, preparar-se para ofertar na segunda praça com valor reduzido.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para confirmar possibilidades de financiamento ou parcelamento.
  • Considerar custos adicionais como IPTU e eventuais reformas para valorização do imóvel.

Conclusão: Este imóvel apresenta potencial para aquisição com desconto na segunda praça, sendo uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e preço competitivo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Alvorada/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Alvorada, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Alvorada oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Alvorada.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 216.000,00 e da 2ª praça é de R$ 178.519,39. Para arrematar imóveis em leilão em Alvorada, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Alvorada no edital oficial. Imóveis de leilão em Alvorada geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Algarve em Alvorada/RS. A região de Jardim Algarve possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Alvorada. Confira outros imóveis em leilão em Alvorada.
Para participar de leilões de imóveis em Alvorada/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Alvorada constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Alvorada.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Alvorada, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Alvorada tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Alvorada.
Sim, este imóvel em leilão em Alvorada fica no condomínio PortoVerde Habitasul. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Alvorada, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no PortoVerde Habitasul em Alvorada.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Alvorada depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Alvorada permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Alvorada/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Alvorada para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Alvorada incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Alvorada oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Alvorada. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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