Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 49,7m² construída, terreno 87,5m²
Jardim Algarve, Alvorada - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 216.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA CENTO E QUARENTA E DOIS N. 107, CS 01-LOT ALGARVE - JARDIM ALGARVE - ALVORADA/RS
Área:
49.7m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, com área construída de 49,7 m² e terreno de 87,5 m². Localizada em Alvorada, RS, no bairro Jardim Algarve, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O imóvel está registrado sob matrícula 74485, com avaliação de R$ 216.000,00. O lance inicial para o primeiro leilão é de R$ 216.000,00, com possibilidade de redução no segundo leilão para R$ 178.519,39. O IPTU está indicado como 000, sugerindo ausência ou valor não informado. A propriedade está vinculada à Caixa Econômica Federal, com venda online e formas de pagamento a serem confirmadas no dia do leilão.
Características principais:
- Área construída: 49,7 m²
- Área do terreno: 87,5 m²
- 2 quartos e 1 banheiro
- 1 vaga de garagem
- Localização residencial em bairro consolidado
Este imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 216.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 178.519,39 |
-17%
Economia de
R$ 37.480,61
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -28.080,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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