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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 50m² construída, desocupada , Cidade Universitaria , Maceió - AL

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem e área construída de 50,05 m² em um terreno de 126 m². Possui sala, cozinha e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. A propriedade está localizada em leilão de imóveis em Maceió, AL, no bairro Cidade Universitária, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.


Características principais:

  • Área construída: 50,05 m²
  • Terreno: 126 m²
  • 2 quartos e 1 banheiro
  • 1 vaga de garagem
  • Localização estratégica em Cidade Universitária, Maceió

O imóvel é indicado para quem deseja morar próximo a centros acadêmicos ou investir em locação para estudantes e profissionais da região. A área de serviço e a garagem agregam valor funcional ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 13:00
Valor: R$ 120.648,53
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 13:00
Valor: R$ 102.596,82
Economia: R$ 18.051,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 65.000,00 e o lance inicial de R$ 120.648,53 na primeira praça, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão online. O investidor deve acompanhar atentamente o pregão, que encerra em 16/06/2025 às 13:00, para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial ou, se possível, aguardar a segunda praça em 25/06/2025, onde o lance mínimo cai para R$ 102.596,82, aumentando a margem de negociação.

É importante considerar os custos adicionais, como IPTU e eventuais débitos que ficarão a cargo do comprador, além do prazo para pagamento da parte à vista em até 2 dias após homologação, prevista para 30/06/2025.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área construída50,05 m²
Terreno126 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1
Valor avaliaçãoR$ 65.000,00
Lance 1ª praçaR$ 120.648,53
Lance 2ª praçaR$ 102.596,82
Prazo pagamentoAté 2 dias após homologação

Recomendo que o investidor faça uma análise prévia da documentação e visite o imóvel, se possível, para avaliar o estado de conservação. A participação no leilão deve ser feita via internet, conforme instruções do leiloeiro. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça oferece uma oportunidade com valor reduzido, o que pode ser vantajoso para quem busca investimento com menor desembolso inicial.

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de financiamento pela linha SBPE, caso seja aceito, e preparar a análise de crédito antecipada para agilizar o processo de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maceió/AL é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maceió, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maceió oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maceió.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.648,53 e da 2ª praça é de R$ 102.596,82. Para arrematar imóveis em leilão em Maceió, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maceió no edital oficial. Imóveis de leilão em Maceió geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Universitaria em Maceió/AL. A região de Cidade Universitaria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maceió. Confira outros imóveis em leilão em Maceió.
Para participar de leilões de imóveis em Maceió/AL, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maceió constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maceió.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maceió, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maceió, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maceió tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maceió.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maceió depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maceió permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maceió/AL é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maceió para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maceió incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maceió oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maceió. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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